Notenhof 12

De vraagprijs van €1.285.000 is aan de hoge kant, maar past bij een vrijstaande woning van 267 m² met een perceel van 730 m² in een rustige buurt. Vergelijkbare woningen in Beuningen worden vaak voor iets lagere bedragen aangeboden, maar de exacte marktwaarde hangt af van de staat en afwerking. Het energielabel ontbreekt in de advertentie, wat invloed kan hebben op de prijs.

De buurt is zeer rustig en veilig, met veel vrijstaande woningen en een fijn parkje om de hoek. Er wonen vooral gezinnen en ouderen, en de sfeer is dorps. Een bewoner noemt het een 'veilige en leuke buurt' waar je 'lekker vrijstaand' kunt wonen. Het is een kleine buurt met 125 inwoners, dus je hebt veel privacy.

Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn, Lidl, Aldi of Jumbo, allemaal op ongeveer 1,1 tot 1,2 km afstand. Basisschool De Ruyter ligt op 1,5 km, en voor voortgezet onderwijs moet je naar Nijmegen (4,7 km). Er is een parkje op 100 meter, en een huisartsenpraktijk en bibliotheek op 1,8 km. Het treinstation ligt op 5,8 km.

Het energielabel wordt door de makelaar niet opgegeven in de advertentie. Dit kan betekenen dat het label nog niet is vastgesteld of dat de verkoper het niet heeft laten registreren. Het is een belangrijk punt om na te vragen bij de makelaar.

De woning heeft een oppervlakte van 267 m² en een perceel van 730 m². Het bouwjaar is 2007, dus de woning is relatief modern. De precieze indeling en het aantal kamers worden niet in de advertentie genoemd, maar bij een vrijstaande woning van deze omvang kun je rekenen op ruime vertrekken.

In de buurt zijn in totaal 3 misdrijven geregistreerd, wat zeer laag is. Bewoners geven aan dat ze nog nooit iets onveiligs hebben meegemaakt. Het is een veilige woonomgeving.