Oostervalge 50

De woning aan Oostervalge 50 in Warffum heeft energielabel F.

De vraagprijs van €595.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in Warffum. De woning is echter zeer ruim (399 m²) met een groot perceel (1135 m²) en heeft een authentiek karakter door het bouwjaar 1896. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van het onderhoud en de exacte afwerking.

Het energielabel is F, wat betekent dat de woning niet goed geïsoleerd is. Je kunt daardoor hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label. Het is een oudere woning (1896), dus isolerende maatregelen kunnen het wooncomfort verbeteren.

Warffum is een rustig dorp met een hechte gemeenschap. Een bewoner zegt: 'Ik vind de buurt gezellig, bijna iedereen kent elkaar.' Er zijn weinig voorzieningen, maar de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij. Het is een fijne plek voor wie van rust en ruimte houdt.

Ja, op loopafstand vind je een SPAR-supermarkt, een basisschool (Christelijke Basisschool De Rank op 856 m) en een kinderdagverblijf. Ook het treinstation is dichtbij (0,8 km). Voor uitgebreidere winkels moet je naar omliggende dorpen.

Het perceel is 1135 m² groot. De exacte indeling van de tuin wordt niet in de advertentie beschreven, maar bij een vrijstaande woning uit 1896 is er vaak een ruime tuin rondom.

Ja, het treinstation van Warffum ligt op 0,8 km afstand, dus op loopafstand. Daarmee kun je naar onder andere Groningen reizen.