Verkocht onder voorbehoud
Verspreide huizen Horst, Ermelo
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning uit 1922 staat op een groot perceel van 1970 m², midden in het groen van Ermelo. Met 104 m² woonoppervlak is het een compacte woning met karakter, maar het echte buitenleven speelt zich af op het ruime erf. De woning heeft energielabel G, wat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van €795.000 is aan de hoge kant, maar past bij de schaarste aan vrijstaande woningen in Ermelo met een dergelijk perceel.
De buurt Verspreide huizen Horst is een landelijk gebied met veel eengezinswoningen (89%) en een laag stedelijkheidsniveau. De omgevingsadressendichtheid is slechts 435 adressen per km². Het is er rustig, met veel 45-plussers en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een groene, rustige omgeving.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS, op twaalf minuten lopen. Ook de Aldi en Lidl zijn op loopafstand. Het basisonderwijs is dichtbij: de Bernhardschool Ermelo en de protestants-christelijke basisschool Irene liggen op vijftien minuten lopen. Het treinstation van Ermelo is op 2,4 km afstand, goed te fietsen. De gemeente Ermelo biedt verder voorzieningen zoals een bibliotheek en parken op fietsafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vinke Veluwe Makelaars en Funda.
Details van deze woning
Oude Nijkerkerweg 113, Ermelo
Gegevens uit Verspreide huizen Horst
16 binnen 5 km
45 binnen 5 km
Over Oude Nijkerkerweg 113, Ermelo
De woning aan Oude Nijkerkerweg 113 in Ermelo heeft energielabel G.
De vraagprijs van €795.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning van 104 m² met energielabel G. Het perceel van 1970 m² is echter uitzonderlijk groot, wat de prijs verklaart. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn schaars, dus de prijs is marktconform voor een dergelijk perceel.
Energielabel G is het laagste label en duidt op een zeer slechte energieprestatie. De woning is waarschijnlijk slecht geïsoleerd en heeft een oude cv-ketel. Je kunt hoge stookkosten verwachten, zeker in de winter.
De woning ligt in het buitengebied van Ermelo, op 2,4 km van het treinstation. Met de auto ben je snel op de A28. Openbaar vervoer is beperkt; een auto is aan te raden. De dichtstbijzijnde bushalte is op loopafstand, maar de frequentie is laag.
Ja, er zijn meerdere scholen op loop- of fietsafstand. De Bernhardschool Ermelo (basisonderwijs) ligt op 1,6 km, en de protestants-christelijke basisschool Irene op 1,6 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Ermelo-centrum, op 3,8 km.
Een woning uit 1922 heeft vaak karakteristieke details, maar ook verouderde installaties. Denk aan leidingen, elektra en isolatie. Het energielabel G wijst op achterstallig onderhoud op energiegebied.
Het perceel is maar liefst 1970 m², zeer ruim voor een vrijstaande woning. Je hebt veel tuin, mogelijkheden voor een moestuin, speelweide of zelfs een paardenbak (mits vergund). Het biedt privacy en ruimte, maar vergt ook onderhoud.
6 woningen in de buurt Verspreide huizen Horst
