Oudepolderdijk 8

De woning aan Oudepolderdijk 8 in Nieuwerkerk heeft energielabel D.

De vraagprijs van €1.750.000 is hoog, maar past bij een vrijstaande woning uit 1850 met een perceel van 10.000 m². Vergelijkbare vrijstaande woningen in Schouwen-Duiveland met een groot perceel worden vaak in deze prijsklasse aangeboden. Het energielabel D is gemiddeld voor een woning van deze leeftijd. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van het pand en de exacte ligging.

De woning ligt in het buitengebied van Nieuwerkerk, op het eiland Schouwen-Duiveland. Het dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich op 25,3 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto voor openbaar vervoer. De omgeving is rustig en landelijk, met goede wegen naar omliggende dorpen en steden.

Een woning uit 1850 heeft vaak karakteristieke kenmerken, maar kan ook onderhoudsgevoelig zijn. Denk aan houten kozijnen, dakbedekking en fundering. Het energielabel D geeft aan dat isolatie en installaties mogelijk niet up-to-date zijn.

In de directe omgeving zijn beperkte voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt (Jumbo) en basisschool (De Klimop) liggen op ongeveer 2 km afstand. Voor uitgebreidere winkels en voorzieningen moet je naar grotere plaatsen zoals Zierikzee of Goes, die op 10-15 km rijden liggen.

De buurt Verspreide huizen Nieuwerkerk is een landelijk gebied met veel rust en ruimte. Het is er geschikt voor wie van een rustige omgeving houdt. De bevolking bestaat voornamelijk uit gezinnen en ouderen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een lage bevolkingsdichtheid zien.

Het energielabel is D, wat betekent dat de woning gemiddeld isoleert. Voor een woning uit 1850 is dat redelijk, maar er is ruimte voor verbetering. Met label D kun je hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. Het is aan te raden om te kijken naar mogelijkheden voor isolatie en duurzame installaties.