Pastoor van Vessemstraat 14
Klein-Zundert, Zundert
Bekijk buurtEen royale vrijstaande woning in Klein Zundert
Deze vrijstaande woning aan de Pastoor van Vessemstraat 14 ligt in Klein Zundert, een dorp met zo'n 1.250 inwoners. Met een woonoppervlakte van 233 m² volgens de makelaar en een perceel van 636 m² is dit een flinke woning. De vraagprijs van €798.000 ligt 9% boven de WOZ-waarde van €732.000, wat gezien de oppervlakte en het energielabel A marktconform is. Vergelijk ook andere vrijstaande woningen in Zundert.
De woning zelf
De woning uit 1988 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.016 m³. Volgens de makelaar is er zowel een achtertuin als een voortuin, met de achtertuin op het noordwesten en bereikbaar via de achterom. Er is een inpandige garage. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en een houtkachel.
Klein Zundert: een rustig dorp
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Zundert geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19; een van hen noemt het "een rustige en nette buurt, in de zomer heel gezellig goed onderhouden en veilig". Een ander zegt: "Over het algemeen is het rustig in de buurt." Deze beoordelingen zijn gebaseerd op vier reviews op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De basisschool Sint Antonius ligt op 141 meter, dus om de hoek. Voor boodschappen kun je naar Dirk of Albert Heijn op ongeveer 1,2 kilometer. De huisarts en apotheek zitten in Zundert, op ruim een kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Klein Zundert, Jan Koekenplein op 337 meter, met buslijnen 220 en 225. Het treinstation Etten-Leur ligt op 10,6 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €732.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €498.000 naar €732.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Hassel Makelaars o.g.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pastoor van Vessemstraat 14, Klein Zundert
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €798.000. De WOZ-waarde is €732.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €498.000 naar €732.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.016 m³. Er is een inpandige garage en zowel een achtertuin als een voortuin.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €732.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €498.000 naar €732.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De basisschool Sint Antonius ligt op 141 meter. Dirk en Albert Heijn zijn op ongeveer 1,2 kilometer. De huisarts en apotheek zitten in Zundert, op ruim een kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Klein Zundert, Jan Koekenplein op 337 meter, met buslijnen 220 en 225. Het treinstation Etten-Leur ligt op 10,6 kilometer.
Hoe is de buurt Klein Zundert?
Klein Zundert heeft ongeveer 1.250 inwoners, waarvan 19% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Zundert geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19. Een bewoner zegt: "Rustige en nette buurt, in de zomer heel gezellig goed onderhouden en veilig." Een ander zegt: "Over het algemeen is het rustig in de buurt."
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met een lager label.
Hoeveel bedraagt de prijs per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €3.425, gebaseerd op de woonoppervlakte van 233 m² volgens de makelaar. De vraagprijs is €798.000.
Is er een tuin en garage?
Ja, er is zowel een achtertuin als een voortuin. De achtertuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de achterom. Er is ook een inpandige garage.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt in een woonwijk. Het is een vrijstaande woning met een perceel van 636 m². De ligging van de tuin is noordwesten, bereikbaar via de achterom.
Statistieken van Klein-Zundert
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Klein - Zundert
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Zundert
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Rustige en nette buurt,in de zomer heel gezellig gied onderhouden en veillig
Inwoneraantal bij de gegevens kloppen niet. Er wonen bijna 7000 mensen in ons dorp. Over het algemeen is het rustig in de buurt. Helaas kijken wij uit op een pand van waaruit gedeald wordt. Weinig allochtone kinderen. Wel veel kinderen van statushouders.
Gezellige buurt met actieve bewoners welke er voor elkaar zijn en samen zich organiseren
Een rustige buurt, weinig echte buren contacten. Maar er is wel sociale controle. De straat krijgt veel nieuwe jonge bewoners waardoor het verjongt.
Statistieken van Zundert
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €636.153 | €545.694 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.897 | – |
| Huurprijs | €1.163 p/m | €1.163 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Pastoor van Vessemstraat 14, Klein Zundert
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
