Pastoor Vranckenlaan 48

De woning aan Pastoor Vranckenlaan 48 in Reuver heeft energielabel G.

De vraagprijs van €598.000 ligt 60% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€374.553). De woning is met 180 m² ook 29% groter dan het buurtgemiddelde van 140 m². De prijs per vierkante meter is daarmee hoger dan gemiddeld. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat van de woning en de bereidheid van kopers om te betalen voor de extra ruimte en het perceel van 521 m².

Energielabel G is het laagste label en duidt op een zeer slechte energieprestatie. Dat betekent dat de woning veel warmte verliest en de stookkosten hoog zullen zijn. In de buurt heeft 54,5% van de woningen een label D of lager, dus label G is niet uitzonderlijk voor een woning uit 1950.

Reuver wordt door bewoners omschreven als een gezellige, sociale wijk waar mensen elkaar groeten en pakketjes aannemen. Er is een jaarlijks straatfeest en kinderen spelen veel buiten. De buurt heeft weinig criminaliteit en is kindvriendelijk. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een zwembad. Het bos en de Maas zijn op loopafstand.

Binnen een kwartier lopen vind je basisscholen zoals Bosdael (445 m) en de Triolier (1082 m). Ook is er voortgezet onderwijs op 759 m: het Bisschop College Broekhin Reuver. In totaal zijn er acht scholen binnen 5 km, waaronder basisschool Meander en KC LEEF.

Het treinstation ligt op 900 meter afstand, ongeveer 10 minuten lopen. Dat is handig voor reizen naar omliggende steden. De busverbindingen zijn ook goed, al worden specifieke lijnen niet genoemd.

Ja, de PLUS zit op 185 meter, om de hoek dus. De Lidl is op 523 meter (5 minuten lopen) en Albert Heijn op 1104 meter. Voor een ruime keuze aan winkels hoef je dus niet ver.

In de buurt stonden woningen gemiddeld 82 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar het kan per woning verschillen. Deze woning heeft een relatief hoge prijs, wat de verkooptijd kan beïnvloeden.