Exdel, Landgraaf
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Ravetsmaar 13 in Landgraaf ademt rust en ruimte. Met 249 m² woonoppervlak op een perceel van maar liefst 1905 m² is er volop plek voor een gezin. De woning uit 1972 heeft energielabel C en wordt aangeboden voor € 895.000. Vergeleken met andere vrijstaande woningen in Landgraaf is de prijs marktconform voor een woning van dit formaat.
De woning staat in de buurt Exdel, een wijk die door bewoners wordt gewaardeerd om het vele groen. Een bewoner zegt: "Een mooie wijk om in te wonen. Heel veel groen in de wijk." Wel wordt opgemerkt dat auto's te hard rijden, wat de speelveiligheid voor kinderen beïnvloedt. In de buurt wonen relatief veel 65-plussers en de helft van de huishoudens heeft kinderen.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar Jumbo of Lidl, beide om de hoek op 700 meter. Ook PLUS is twee straten verder. Basisschool OBS Wereldwijs zit naast de deur op 575 meter, en voor voortgezet onderwijs is Beroepscollege Parkstad Limburg op 876 meter. Het treinstation is tien minuten lopen. De gemeente Landgraaf biedt verder voldoende voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Damen Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Ravetsmaar 13, Landgraaf
Zeer goed · 1 bewoner
Een mooie wijk om in te wonen. Heel veel groen in de wijk. Enige minpuntje is dat de auto's veel te hard door de straten rijden waardoor het veilig buiten spelen voor kinderen niet gewaarborgd kan worden.
Gegevens uit Exdel
26 binnen 5 km
52 binnen 5 km
Over Ravetsmaar 13, Landgraaf
De woning aan Ravetsmaar 13 in Landgraaf heeft energielabel C.
De vraagprijs van € 895.000 is marktconform voor een vrijstaande woning van 249 m² met een perceel van 1905 m² in Landgraaf. Het energielabel C is gemiddeld voor een woning uit 1972. De prijs per m² is ongeveer € 3.594, wat gebruikelijk is voor dit type woning in de regio.
Exdel wordt door bewoners omschreven als een mooie, groene wijk. Het enige minpunt is dat auto's te hard rijden, wat de veiligheid voor spelende kinderen beïnvloedt. De buurt heeft veel 65-plussers en een mix van huishoudens met en zonder kinderen.
Op loopafstand vind je Jumbo, Lidl en PLUS voor boodschappen. Basisschool OBS Wereldwijs is op 575 meter, en voortgezet onderwijs op 876 meter. Het treinstation is 2 km verderop. Ook zijn er een huisartsenpraktijk, restaurant en bibliotheek dichtbij.
Het perceel is 1905 m², wat zeer ruim is voor een vrijstaande woning. Dit biedt mogelijkheden voor een grote tuin, eventueel een zwembad of uitbouw, mits vergunningen worden verkregen. De exacte bestemmingsplanmogelijkheden kun je bij de gemeente navragen.
Het energielabel is C, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Voor een woning uit 1972 is dat gemiddeld. Je kunt verwachten dat de energiekosten meevallen, maar voor een precieze inschatting kun je het beste een energieadviseur raadplegen.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool OBS Wereldwijs (575 m) en Basisschool Op gen Hei (1005 m) zijn er. Voor voortgezet onderwijs is Beroepscollege Parkstad Limburg (876 m) en Locatie Eijkhagen (1253 m) beschikbaar.
6 woningen in de wijk Nieuwenhagen
