Verkocht onder voorbehoud
Nijswiller, Gulpen-Wittem
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Rijksweg in Wittem ademt de sfeer van een landelijk leven. Het huis uit 1923 heeft een woonoppervlak van 213 m² en staat op een perceel van 415 m². Met energielabel E zijn de stookkosten een punt van aandacht. De vraagprijs van €375.000 is marktconform voor vrijstaande woningen in Gulpen-Wittem.
De woning ligt in de buurt Nijswiller, een rustige kern met 715 inwoners. De bevolking is gemengd: veel 65-plussers en gezinnen met kinderen. Het is een dorpse omgeving met een lage stedelijkheidsgraad. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een veilige buurt met weinig misdrijven.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi of PLUS, beide op ruim 3,5 km afstand. Basisschool Op de Top en Basisschool Witheim zijn op loopafstand. De gemeente Gulpen-Wittem biedt een landelijke omgeving met voldoende voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Dionne makelaars. Het is een karakteristiek pand dat vraagt om een eigenaar die de charme van een oud huis waardeert.
Details van deze woning
Rijksweg 45, Wittem
Gegevens uit Nijswiller
5 binnen 5 km
7 binnen 5 km
Over Rijksweg 45, Wittem
De woning aan Rijksweg 45 in Wittem heeft energielabel E.
De vraagprijs van €375.000 is marktconform voor een vrijstaande woning van 213 m² in deze regio. Het bouwjaar 1923 en energielabel E kunnen invloed hebben op de uiteindelijke prijs, maar de ruime oppervlakte en het perceel van 415 m² maken het een interessante optie.
Energielabel E duidt op een matige isolatie, wat hogere stookkosten met zich meebrengt. Een woning met label E verbruikt meer energie dan een woning met label A of B.
Nijswiller is een landelijke buurt in Gulpen-Wittem. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 9,5 km afstand. De auto is dan ook het meest praktische vervoermiddel. De omgeving is rustig en groen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Basisschool Op de Top (2 km) en Basisschool Witheim (2,3 km). Voor voortgezet onderwijs moet je rekenen op een afstand van 5,6 km. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij.
Een woning uit 1923 heeft vaak karakteristieke details, maar kan ook verouderde installaties hebben. Denk aan elektra, leidingen en isolatie.
Nijswiller is een rustige buurt met slechts 9 geregistreerde misdrijven in de CBS-data. Het is een veilige omgeving, mede door het lage inwonertal en de landelijke ligging.
6 woningen in de buurt Nijswiller
