Rijnbandijk 111-90
Verspreide huizen Maurik, Buren
Bekijk buurtEen vrijstaande woning met een ruim perceel
Deze vrijstaande woning aan de Rijnbandijk in Maurik staat op een ruim perceel van 763 m². Met een vraagprijs van €275.000 ligt de prijs 38% onder het buurtgemiddelde van €445.043, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een eengezinswoning uit 1975, verdeeld over één woonlaag. De woning wordt aangeboden via Corry van Rheenen Makelaardij B.V. en staat ook op andere platforms. Vergelijk vrijstaande woningen in Buren om een beeld te krijgen van het aanbod.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om de energiezuinigheid van de woning in te schatten. De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 91 m², terwijl de BAG-registratie 112 m² aangeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 763 m². De woning is volledig geïsoleerd en heeft dubbel glas, een c.v.-ketel en een tuin rondom van 365 m² op het zuidwesten.
Verspreide huizen Maurik
Met ruim 1.600 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Maurik geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,45; een van hen zegt: "Fijne buurt om in te wonen", maar noemt ook "veel overlast van de jeugd". Een ander noemt het "Redelijk" en "leuk maar niet voor studenten". Op basis van drie beoordelingen is dit een gemengd beeld. De meeste woningen in de buurt zijn eengezinswoningen (94%) en koopwoningen (75%). Bekijk meer over de buurt Verspreide huizen Maurik.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek, op ongeveer 800 meter, vind je Jumbo voor je dagelijkse boodschappen. Basisschool De Boogerd en Basisschool De Hoeksteen liggen op ongeveer 700-800 meter afstand. De huisartsenpraktijk Engelsch Hof zit op 769 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Maurik, Valentijnstraat op 624 meter, met buslijnen 41 en 44. Het treinstation Tiel ligt op 8,7 kilometer. De gemeente Buren heeft verder voorzieningen zoals een apotheek op 4,7 kilometer en een ziekenhuis in Tiel op 8,8 kilometer. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 38 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, en voor 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Corry van Rheenen Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rijnbandijk 111-90, Maurik
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €275.000 ligt 38% onder de gemiddelde vraagprijs van €445.043 in de buurt Verspreide huizen Maurik. De mediaanprijs is €315.000. De woning is daarmee aan de scherpe kant geprijsd, mede doordat de woonoppervlakte (91 m² volgens de makelaar) kleiner is dan het buurtgemiddelde van 172 m². Het perceel is met 763 m² wel ruim.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met één woonlaag. De inhoud is 244 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 91 m², terwijl de BAG-registratie 112 m² aangeeft. Het perceel is 763 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het KCAF-aandachtsgebied geeft aan dat 26% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 800 meter vind je Jumbo voor boodschappen. Basisscholen De Boogerd en De Hoeksteen liggen op 736 en 787 meter. De huisartsenpraktijk Engelsch Hof zit op 769 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Maurik, Valentijnstraat op 624 meter, met buslijnen 41 en 44. Het treinstation Tiel ligt op 8,7 kilometer.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Maurik?
De buurt heeft ruim 1.600 inwoners, waarvan 42% huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk Maurik geven gemiddeld een 6,45. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen", maar noemt ook "veel overlast van de jeugd". Een ander zegt: "Redelijk" en "leuk maar niet voor studenten". Het zijn drie beoordelingen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het energieverbruik niet in te schatten. Andere details zoals kamers, oppervlakte en perceel zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Statistieken van Verspreide huizen Maurik
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €445.043 | €315.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.844 | – |
Ervaringen van Maurik
Zo ervaren bewoners hun wijk
Je moet sterk zijn om in eck en wiel te wonen in een huurwoning. De koop woningen gaan wel. Mijn ervaring is dat het daar beter is. Je hebt natuurlijk een dorps gek zoals in elke buurt. In dit geval zijn er meerdere die de gordijnen dicht doen en de deur niet meer zomaar open. Jonge kinderen kunnen niet buiten spelen alleen. Alles gaat in de doofpot of word afgewimpeld. Er zijn ook gelukkig veel leuke mensen. Dit neemt alleen niet weg dat ik nog nooit zo iets heb mee gemaakt als hier. Vreselijk gewoon ergens anders gaan wonen als je nog de keuze hebt. Ik loop in de stad leuker met de hond. Er zijn geen stukken waar de hond los kan. Er is een klein speeltuintje voor hele kleine kinderen. Verder is eck en wiel niet kind vriendelijk. Ze kunnen op de stoep spelen. De autos rijden te hard. Er word niks aan gedaan. Het is ook altijd herrie van muziek of honden. Ook gewoon snachts.
Maurik is leuk maar niet voor studenten
Veel overlast van de jeugd maar verder een fijn dorp om in te wonen.
Statistieken van Maurik
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €446.750 | €338.766 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.003 | – |
| Huurprijs | €1.500 p/m | €1.500 p/m |
| Huur per m² | €6 p/m | – |
Ervaringen van Buren
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Mix tussen dorpsgenoten en bewoners van buiten het dorp. Vrij jonge buurt, maar er wonen ook wel wat ouderen. Huurhuizen zijn redelijk aan de prijs, en de koophuizen zijn voor starters best aan de hoge kant tegenwoordig.
Het is een fijne rustige buurt, maar alsnog mist het geen van de voorzieningen. We hebben een klein winkel centrum waar we alles kunnen kopen van wat we nodig hebben. Ook is het een prachtige omgeving. Overal dus een hele positieve buurt.
Je moet sterk zijn om in eck en wiel te wonen in een huurwoning. De koop woningen gaan wel. Mijn ervaring is dat het daar beter is. Je hebt natuurlijk een dorps gek zoals in elke buurt. In dit geval zijn er meerdere die de gordijnen dicht doen en de deur niet meer zomaar open. Jonge kinderen kunnen niet buiten spelen alleen. Alles gaat in de doofpot of word afgewimpeld. Er zijn ook gelukkig veel leuke mensen. Dit neemt alleen niet weg dat ik nog nooit zo iets heb mee gemaakt als hier. Vreselijk gewoon ergens anders gaan wonen als je nog de keuze hebt. Ik loop in de stad leuker met de hond. Er zijn geen stukken waar de hond los kan. Er is een klein speeltuintje voor hele kleine kinderen. Verder is eck en wiel niet kind vriendelijk. Ze kunnen op de stoep spelen. De autos rijden te hard. Er word niks aan gedaan. Het is ook altijd herrie van muziek of honden. Ook gewoon snachts.
Maurik is leuk maar niet voor studenten
Veel overlast van de jeugd maar verder een fijn dorp om in te wonen.
Statistieken van Buren
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €495.690 | €395.726 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.313 | – |
| Huurprijs | €1.500 p/m | €1.500 p/m |
| Huur per m² | €6 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Rijnbandijk 111-90, Maurik
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
