Rijnstraat 40

De woning aan Rijnstraat 40 in Ingen heeft energielabel E.

De vraagprijs van €665.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning van 114 m² met energielabel E in deze regio. Het perceel van 2600 m² is uitzonderlijk groot, wat de prijs deels verklaart. Vergelijk met andere vrijstaande woningen in Buren om te zien of het marktconform is.

Energielabel E duidt op een matig energiezuinige woning. Dat betekent dat de stookkosten naar verwachting hoger zijn dan bij een woning met een beter label. Het is een woning uit 1951, dus isolatie en installaties zijn waarschijnlijk verouderd. De exacte maandlasten hangen af van gebruik en tarieven.

Het perceel is maar liefst 2600 m², wat zeer ruim is voor een vrijstaande woning. Dat biedt mogelijkheden voor een grote tuin, moestuin, of zelfs een schuur of bijgebouw, afhankelijk van de bestemmingsplanregels in Ingen.

In de buurt wonen relatief veel 45-plussers, maar ook 50 huishoudens met kinderen. Er is een basisschool op loopafstand en de omgeving is rustig en groen. Voor voortgezet onderwijs en grote supermarkten ben je wel afhankelijk van de auto.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 8,7 km afstand. Dat is ongeveer 15 minuten met de auto. Openbaar vervoer in de buurt is beperkt, dus een auto is vrijwel noodzakelijk.

Ja, op 1 km afstand vind je een restaurant. In het centrum van Ingen zijn ook enkele eetgelegenheden. Voor een uitgebreider aanbod kun je naar Elst of Arnhem.