Rijsdijk 64

De vraagprijs van €900.000 is aan de hoge kant, maar past bij een vrijstaande woning van 505 m² met een groot perceel in Krimpen aan de Lek. Vergelijkbare woningen in de regio worden vaak voor iets lagere bedragen verkocht, maar de unieke combinatie van woonoppervlak, perceelgrootte en bouwjaar maakt deze prijs verdedigbaar.

Krimpen aan de Lek ligt aan de rivier de Lek, op ongeveer 10 km van het treinstation. De afstand tot het station is 10 km, dus je bent aangewezen op de auto of bus voor openbaar vervoer. Voor dagelijkse ritten naar Rotterdam of Utrecht ben je ongeveer 20-30 minuten onderweg.

Een woning uit 1865 heeft vaak karakteristieke details, maar vergt ook onderhoud. Denk aan houten kozijnen, leidingen en dakbedekking die mogelijk aan vervanging toe zijn. Het energielabel is niet bekend, maar oudere huizen hebben vaak minder goede isolatie.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde zijn obs Prinses Irene (541 m) en De Wegwijzer (609 m). Ook OBS Flora (652 m) is vlakbij. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een verder gelegen locatie, op 4,5 km afstand. Dat betekent dat kinderen vanaf 12 jaar waarschijnlijk met de fiets of bus naar school gaan.

Krimpen Centrum is een rustige, dorpse buurt met veel oudere bewoners. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten zien dat het een stabiele wijk is met weinig criminaliteit (29 misdrijven totaal). De buurt heeft een matige stedelijkheidsgraad, dus je hebt voorzieningen binnen handbereik, maar het is niet druk. Het is een fijne plek voor wie van rust houdt.

Het perceel is 1124 m² groot, wat ruim is voor een vrijstaande woning. De exacte indeling van de tuin is niet beschreven, maar met zo'n groot perceel is er voldoende ruimte voor een tuin, terras en mogelijk een moestuin.