Rozenhofstraat 13

De woning aan Rozenhofstraat 13 in Steenenkamer heeft energielabel G.

De vraagprijs van € 795.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in Steenenkamer. Omdat er geen directe vergelijkingscijfers in de buurt zijn, is het lastig te zeggen of de prijs marktconform is. Het energielabel G en het bouwjaar 1960 betekenen dat je rekening moet houden met hogere energiekosten, wat de totale woonlasten beïnvloedt.

Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten.

Het perceel is 703 m² groot, dus de tuin is ruim. De exacte indeling en ligging van de tuin worden niet in de advertentie beschreven, maar met een perceel van deze omvang is er voldoende ruimte voor een flinke tuin, eventueel met terras of schuur.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Openbare Basisschool De Hovenschool ligt op 150 meter, Interconfessionele Basisschool De Windroos op ongeveer 1 km en Openbare Daltonschool de Hagenpoort op 1 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Twello of Deventer, op 3 km afstand.

Het treinstation ligt op 2,4 km afstand, dus op loop- of fietsafstand. Vanaf daar kun je naar Deventer, Apeldoorn of Zutphen.

Steenenkamer is een kleine, rustige buurt met 270 inwoners. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en bijna allemaal koopwoningen. Het is een buurt met veel 45-plussers en weinig voorzieningen, maar wel dicht bij Twello en Deventer. Het is er veilig: in het laatste jaar zijn er 9 misdrijven geregistreerd.