Rullen 4

De woning aan Rullen 4 in Nuenen heeft energielabel D.

De vraagprijs van €1.000.000 is aan de hoge kant, maar het perceel van 10.015 m² is uitzonderlijk groot voor een vrijstaande woning in dit gebied. De prijs per m² grond is relatief laag door het grote perceel. Vergelijkbare woningen met minder grond zijn vaak goedkoper, maar dit object is uniek door de combinatie van woning en landelijke ligging.

De woning ligt in het buitengebied van Nuenen, op 8,4 km van het dichtstbijzijnde treinstation. Voor openbaar vervoer ben je aangewezen op busverbindingen, maar specifieke lijnen worden niet genoemd. De dichtstbijzijnde supermarkt is op 3,2 km.

Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert en je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een woning met label A of B. Het is niet bekend of er al isolerende maatregelen zijn genomen. Een label D is gebruikelijk voor een woning uit 1955.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op fietsafstand. De dichtstbijzijnde is Brede School Heuvelrijk op 1,6 km, gevolgd door De Sprankel op 2,8 km en Kindcentrum De Nieuwe Linde op 2,9 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Nuenen of Eindhoven, op 4,4 km afstand.

Het perceel is maar liefst 10.015 m², ruim een hectare. Dat biedt veel mogelijkheden voor een grote tuin, wellicht een moestuin, of zelfs een paardenweide. Houd er rekening mee dat er mogelijk bestemmingsplanbeperkingen zijn; check dit bij de gemeente.

Met 129 m² woonoppervlak en een groot perceel is de woning zeker geschikt voor een gezin. Het aantal kamers staat niet in de advertentie, maar een vrijstaande woning uit 1955 heeft doorgaans meerdere slaapkamers.