's-Gravenweg 74

De woning aan 's-Gravenweg 74 in Nieuwerkerk A/D Ijssel heeft energielabel A.

De vraagprijs van €1.000.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in deze buurt. De woning is relatief nieuw (2019) en heeft energielabel A, wat de prijs deels verklaart. Vergelijkbare woningen in de regio zijn vaak iets goedkoper, maar het perceel van 695 m² en de rustige ligging maken deze prijs marktconform.

De woning ligt aan de 's-Gravenweg, een rustige weg in het buitengebied. Het treinstation is op 2,2 km afstand, dus op loop- of fietsafstand. De buurt is goed bereikbaar voor dagelijkse ritten.

Het is een landelijke buurt met veel eengezinswoningen (91%) en koopwoningen (80%). Er wonen 970 mensen, met een mix van gezinnen en ouderen. De stedelijkheidsgraad is matig (3), wat betekent dat het rustig is maar voorzieningen binnen bereik. Er zijn geen bewonersreviews, maar de cijfers wijzen op een rustige, groene omgeving.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals De Wingerd (1,2 km) en Elimschool (1,3 km). Supermarkten zoals Lidl en PLUS zijn op 1,5 km afstand, goed te doen met de fiets. Ook Jumbo en Albert Heijn zijn binnen 1,7 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Nieuwerkerk, op 2,5 km.

Het perceel is 695 m², wat ruim is voor een vrijstaande woning. De tuin biedt veel privacy en mogelijkheden voor een eigen buitenruimte. De woning zelf is 164 m², verdeeld over meerdere kamers. Het exacte aantal kamers is niet gespecificeerd, maar vrijstaande woningen hebben doorgaans 4-5 slaapkamers.

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit label is gunstig voor de maandelijkse energiekosten, al worden er geen concrete bedragen genoemd. Een A-label woning heeft goede isolatie en vaak een efficiënte verwarmingsinstallatie, wat bijdraagt aan een lage CO2-uitstoot.