Schrijversdijk 4A

De woning aan Schrijversdijk 4A in Brielle heeft energielabel C.

De vraagprijs van €895.000 ligt 92% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€467.333). Het is de duurste van de 6 koopwoningen die nu in Rugge te koop staan. De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar het woonoppervlak van 187 m² is 58% groter dan het buurtgemiddelde van 118 m². Het perceel van 1200 m² is uitzonderlijk ruim. Of de prijs marktconform is, hangt af van wat je zoekt: voor een vrijstaande woning met zoveel grond is het een serieuze optie.

Rugge is een rustige, groene buurt met een gemiddelde beoordeling van 8,38 uit 2 reviews. Bewoners waarderen de rust en de nabijheid van voorzieningen: "Alles is wel in loopafstand en nooit overlast." De buurt heeft een mix van gezinnen en ouderen, met 425 huishoudens met kinderen en 600 inwoners van 65 jaar of ouder. Het is een veilige buurt met 72 misdrijven per jaar op 2760 inwoners.

In de afgelopen periode zijn er 22 woningen verkocht in Rugge, met een gemiddelde verkoopprijs van €380.045. De gemiddelde verkooptijd was 39 dagen. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs van de 6 nu te koop staande woningen is €467.333, met een mediaan van €382.000. Deze woning is met €895.000 fors hoger geprijsd dan het gemiddelde.

Het perceel is 1200 m², wat zeer ruim is voor een vrijstaande woning. Het biedt mogelijkheden voor een grote tuin, eventueel een zwembad of een bijgebouw, afhankelijk van de bestemmingsplanregels. Het woonoppervlak van de woning zelf is 187 m². Het bouwjaar is 1972, dus het is een woning uit de jaren '70 met energielabel C.

Ja, er zijn meerdere supermarkten en scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is Lidl op 768 m, gevolgd door Jumbo op 1462 m en Albert Heijn op 1600 m. Voor basisonderwijs zijn er onder andere Informele samenwerkingsschool Brielse Veste (946 m) en OBS Branding (1347 m). Voortgezet onderwijs is er met Yuverta vmbo Brielle op 376 m en PENTA college CSG Bahûrim op 1233 m.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 25% van de woningen label C, 12,5% label A en 62,5% label D of lager. Label C is dus gemiddeld voor de buurt. Je kunt verwachten dat de energiekosten meevallen, maar niet extreem laag zijn.

Het dichtstbijzijnde treinstation is op 23,9 km afstand. Dat is vrij ver, dus voor openbaar vervoer ben je aangewezen op de bus of de auto. De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 1070, wat duidt op een matig stedelijk gebied.