Edelsteenbuurt, Lansingerland
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Smaragd in Berkel En Rodenrijs ademt de sfeer van de jaren tachtig, met een royale woonkamer en een tuin die om het huis loopt. Met 162 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 367 vierkante meter is er ruimte voor een gezin dat graag binnen en buiten leeft. De woning heeft energielabel C, wat betekent dat de energiekosten redelijk zijn. De vraagprijs van €815.000 is aan de hoge kant, maar past bij het aanbod van vrijstaande woningen in Lansingerland.
De Edelsteenbuurt is een rustige woonwijk met veel groen en een gemengde bevolking. De buurt telt zo'n 1340 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: het is een veilige buurt met weinig criminaliteit.
's Ochtends haal je brood bij de Jumbo, die op loopafstand ligt. Voor de kinderen is basisschool De Poolster om de hoek, en ook De Wilgenhoek is dichtbij. De gemeente Lansingerland biedt verder voldoende voorzieningen, zoals een park op loopafstand en een restaurant in de buurt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via DB NVM Makelaars B.V. aangeboden.
Details van deze woning
Smaragd 42, Berkel En Rodenrijs
Gegevens uit Edelsteenbuurt
19 binnen 5 km
56 binnen 5 km
Over Smaragd 42, Berkel En Rodenrijs
De woning aan Smaragd 42 in Berkel En Rodenrijs heeft energielabel C.
De vraagprijs van €815.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning uit 1982 met 162 m² woonoppervlak en energielabel C. Vergelijkbare woningen in de regio worden vaak voor iets lagere prijzen aangeboden, maar de ruime tuin en de rustige buurt kunnen de prijs rechtvaardigen.
De Edelsteenbuurt is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Het is er veilig, met slechts 9 misdrijven in de buurt. De bevolking is gemengd, met zowel gezinnen als ouderen. Er is een park op 400 meter afstand, ideaal om te wandelen. Wel is het treinstation op 6,1 km afstand, dus je bent afhankelijk van de auto of bus voor verder reizen.
Energielabel C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. De exacte kosten hangen af van je verbruik, maar je kunt rekenen op gemiddelde stookkosten. Het is aan te raden om de isolatie te controleren, want met label C zijn er vaak nog verbeteringen mogelijk, zoals dubbel glas of dakisolatie.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is De Poolster op 533 meter, gevolgd door De Wilgenhoek op 997 meter. Ook CBS De Acker en RK Basisschool Willibrord zijn binnen 1,5 km te vinden. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Berkel En Rodenrijs, op 2,8 km afstand.
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 6,1 km afstand, wat betekent dat je niet snel met de trein kunt reizen. Voor dagelijkse ritten ben je vooral aangewezen op de auto of fiets.
Een woning uit 1982 is inmiddels ruim 40 jaar oud. Dat betekent dat je rekening moet houden met vervanging van installaties zoals de cv-ketel, en mogelijk ook het dak of de kozijnen.
6 woningen in de wijk Noordpolder
