Smidstraat 23

De woning aan Smidstraat 23 in Garderen heeft energielabel C.

De vraagprijs van €1.295.000 is aan de hoge kant, maar past bij de royale kavel van 1640 m² en de schaarste aan vrijstaande woningen in de regio. De woning heeft een woonoppervlak van 173 m² en energielabel C. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van de woning en de exacte ligging. Vergelijk met andere vrijstaande woningen in Barneveld om een beeld te krijgen.

Garderen is een rustig dorp met een landelijk karakter. Er wonen ongeveer 1355 mensen, verdeeld over gezinnen, ouderen en alleenstaanden. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen. De omgevingsadressendichtheid is laag, wat zorgt voor veel ruimte. Voorzieningen zoals supermarkten en een basisschool zijn op loopafstand, maar voor een treinstation of voortgezet onderwijs moet je naar een grotere plaats.

Het dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich op 11 kilometer afstand. Dat is bijvoorbeeld het station in Barneveld of Apeldoorn. Met de auto ben je er in ongeveer 15 minuten, maar met het openbaar vervoer kan het langer duren. Houd hier rekening mee als je dagelijks met de trein reist.

Ja, er is een basisschool op loopafstand: Christelijke Basisschool Prins Bernhard op 381 meter. Ook is er een kinderdagverblijf op 0,6 km. Voor voortgezet onderwijs moet je uitwijken naar Uddel (5 km) of verder. De dichtstbijzijnde school voor voortgezet onderwijs is de Jacobus Fruytier scholengemeenschap in Uddel, op ongeveer 5 km.

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het energieverbruik redelijk zuinig is, maar niet optimaal. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning van dit type en bouwjaar. Label C is een gangbaar label voor een woning uit 1950 die mogelijk al enige isolatie heeft.

Het perceel is maar liefst 1640 m² groot. Dat is een royale kavel. De exacte indeling en staat van de tuin zijn niet bekend, maar het biedt veel mogelijkheden voor wie van buitenruimte houdt.