Sperwer 15

De woning aan Sperwer 15 in Zuid-Scharwoude heeft energielabel B.

De vraagprijs van €1.495.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in Zuid-Scharwoude, maar het perceel van 2635 m² en de woonoppervlakte van 302 m² maken het een bijzonder object. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn schaars, dus de prijs is marktconform voor dit formaat.

De woning ligt in een rustige buurt in Zuid-Scharwoude. Het treinstation is op 4,3 km afstand, dus voor het openbaar vervoer ben je aangewezen op de auto of fiets. De dichtstbijzijnde supermarkt is Vomar op 844 meter, goed te doen met de fiets.

Een woning uit 1987 heeft inmiddels zo'n 37 jaar op de teller. Denk aan periodiek onderhoud zoals schilderwerk, dakcontrole en cv-ketelonderhoud. Het energielabel B is redelijk zuinig, maar exacte onderhoudskosten zijn niet uit de gegevens af te leiden.

Het perceel is 2635 m², wat zeer ruim is voor een vrijstaande woning. Dat biedt mogelijkheden voor een grote tuin, eventueel een zwembad of bijgebouwen, maar check wel de lokale regels van de gemeente Dijk en Waard.

Ja, er zijn meerdere scholen op loop- of fietsafstand. Basisschool IKC Waterrijk zit op 1018 meter, en voortgezet onderwijs is te vinden bij CSG Jan Arentsz op 1201 meter. Ook zijn er andere basisscholen zoals De Wijde Veert op 1236 meter.

De buurt is rustig en groen, met veel koopwoningen en een relatief oude bevolking. Er zijn weinig voorzieningen direct om de hoek, maar de rust en ruimte worden gewaardeerd. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar om een preciezer beeld te geven.