Spoorstraat 53

De woning aan Spoorstraat 53 in Bunde heeft energielabel C.

De vraagprijs van €750.000 ligt 33% boven het buurtgemiddelde van €565.472. Dat komt deels doordat de woning met 260 m² 27% groter is dan het gemiddelde in de buurt (204 m²). De prijs per m² is met €2.885 iets lager dan het buurtgemiddelde van €3.135 per m². Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking, maar de ligging en het formaat zijn bijzonder.

Bunde is een rustige, dorpse buurt met veel eengezinswoningen en een hoog percentage koopwoningen (81%). Bewoners geven de buurt een 8,5 en noemen het een 'nette buurt met veel sociale controle'. De bevolking is gemengd, met een relatief groot aandeel 65-plussers (26%). Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand.

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is voor een woning uit 1960. In de buurt heeft 43,8% van de woningen label A, 18,8% label B en 18,8% label C. Met label C kun je rekenen op redelijke stookkosten, maar isolatieverbeteringen kunnen het comfort verhogen en de energierekening verlagen.

Ja, er zijn twee basisscholen op loopafstand: Openbare Daltonschool De Bundeling (op 557 meter) en Basisschool Franciscus (op 632 meter). Voor voortgezet onderwijs is Stella Maris College het dichtstbij, op 2,5 km afstand. Dat is goed te doen met de fiets of het openbaar vervoer.

Het treinstation van Bunde ligt op 900 meter afstand, ongeveer 10 minuten lopen. Vanaf daar kun je naar Maastricht, Sittard en verder reizen.

In de buurt Bunde stonden woningen gemiddeld 75 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar het aantal verkochte woningen (55 in de meetperiode) laat zien dat er wel degelijk vraag is. Voor een woning in deze prijsklasse kan de verkooptijd afwijken.