Tolweg 4
Laskwerd, Eemsdelta
Bekijk buurtEen vrijstaand huis met een enorm perceel
Deze vrijstaande woning aan de Tolweg in Appingedam heeft een flink perceel van 3200 m². Het huis is gebouwd in 1900 en heeft een woonoppervlak van 260 m². Met een vraagprijs van € 250.000 is dat een scherpe prijs vergeleken met andere vrijstaande woningen in Eemsdelta.
Buurt Laskwerd
De woning staat in de buurt Laskwerd, een rustig buitengebied ten zuiden van Appingedam. De buurt telt 65 inwoners en bestaat vooral uit eengezinswoningen, waarvan 91% koopwoningen. Het is een landelijke omgeving met veel rust en ruimte. De buurt Laskwerd is dunbevolkt, met een omgevingsadressendichtheid van 65 adressen per km².
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen ben je in een paar minuten met de auto in Appingedam. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo en Albert Heijn, beide op ongeveer 1,5 km afstand. Ook basisscholen zoals De Vuurvlinder en Jan Ligthart zitten op loop- of fietsafstand. De gemeente Eemsdelta biedt verder voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk op 2,5 km en een treinstation op 3,2 km.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere door Brandsma & De Jong.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Tolweg 4, Appingedam
Is € 250.000 een realistische prijs voor deze woning?
Met 260 m² woonoppervlak en een perceel van 3200 m² is de prijs van € 250.000 aan de lage kant voor een vrijstaande woning. Het bouwjaar 1900 en energielabel F kunnen wel hogere stookkosten betekenen. Vergelijk met andere vrijstaande woningen in de regio om te zien of dit past bij jouw budget.
Wat betekent energielabel F voor deze woning?
Energielabel F is een van de minst zuinige labels. Je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online en zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is 3200 m², wat erg ruim is voor een vrijstaande woning. Je hebt veel tuin en mogelijkheden voor bijvoorbeeld een moestuin, schuur of paardenbak. Check wel de bestemmingsplanregels bij de gemeente.
Hoe is de bereikbaarheid van Appingedam?
Het treinstation ligt op 3,2 km, met verbindingen naar Groningen en Delfzijl.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Basisschool De Vuurvlinder (1,3 km) en Jan Ligthart (1,3 km). Voortgezet onderwijs is op 3,3 km afstand.
Wat voor type woning is dit precies?
Het is een vrijstaande woning, gebouwd in 1900. Het woonoppervlak is 260 m² verdeeld over meerdere verdiepingen. Het aantal kamers staat niet in de advertentie.
Is er een tuin bij de woning?
Ja, met een perceel van 3200 m² is er een ruime tuin. Of er een terras, balkon of garage is, staat niet in de advertentie.
Statistieken van Laskwerd
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €498.333 | €250.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.242 | – |
Statistieken van Buitengebied Zuid-Appingedam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €498.333 | €250.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.242 | – |
Ervaringen van Eemsdelta
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De winkels zijn heel ver weg, wel veel groen, scholen zijn dichtbij en leuk speeltuintje
altijd bereid om iemand te helpen ,prettige buren om mee te leven, een fijn dorp.
Het is een prima buurt alleen de buren van verderop zeuren heel snel
Jammer ze later vaak rommel achter.
Het is een rustige buurt. De wegen zijn rustig en iedereen is lekker met zichzelf bezig. Er zijn niet veel voorzieningen in de buurt, dus een auto hebben is wel een must. Verder is de natuur erg mooi, wel jammer van de windmolens en fabrieken verderop.
De buurt heeft veel zwerfafval, huizen die slecht onderhouden zijn. En een wijk in opbouw wat langzaam opgang komt ook is er met de komst van de wisselwoningen, een bepaalde smet op het gebied gekomen. Dit doordat de mensen die er wonen een gedachtengang hebben van dit is niet mijn huis en zijn al zeer ontevreden over alles en laten daardoor veel afval slingeren. Of geven op andere manieren overlast. Verder heeft de wijk met aangrenzende natuurgebied en historie veel potentie een voorbeeld wijk te worden. Maar om daar te komen is er heel wat meer nodig.
Ik vindt het best, maar ik snap dat mensen zouden kunnen zeggen dat er te weinig is. Maar er is genoeg voor mijn doen. Er is een winkeltje, een kroegje en een voetbalclub. Toen ik jong was 13 ofzo was er zelfs nog een ijsbaan.
Alles is lekker dichtbij, directe connectie maar de stad met de trein, hotel, spa, kapper, kledingwinkel, speelgoedwinkel, bouwmarkt en een supermarkt allemaal loopafstand. Elke vrijdag een markt en elk jaar een kermis. Genoeg prullenbakken overal, en ik heb alleen maar goeie herinneringen aan de basisschool hier.
Statistieken van Eemsdelta
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €335.675 | €322.182 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.472 | – |
| Huurprijs | €1.298 p/m | €1.298 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Tolweg 4, Appingedam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
