Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt, Ommen
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de v.Wassenaar v.Obdamstraat ligt in een rustige buurt van Ommen, waar je echt tot rust komt. Met 214 m² woonoppervlak en een perceel van 1080 m² is er volop ruimte voor het hele gezin. De woning uit 1973 heeft energielabel D en is nu te koop voor € 849.000. Dat is een marktconforme prijs, zeker gezien de ruime opzet en de ligging. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Ommen voor vergelijkbare opties.
De buurt Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt is een rustige woonwijk met veel groen. Het is een gemengde buurt: ongeveer een derde van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en er wonen zowel gezinnen als ouderen. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1970 en 1990, en de helft heeft energielabel A. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: het is een veilige buurt met weinig misdrijven.
In de ochtend loop je in zeven minuten naar basisschool De Kardoen, en ook obs Het Palet en R.-K.B.S. Sint Bernardus zijn op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen zijn Lidl, Albert Heijn en Aldi allemaal om de hoek, op minder dan een kilometer. Het Vechtdal College voor voortgezet onderwijs ligt op een kwartier lopen. De gemeente Ommen biedt verder volop recreatiemogelijkheden in de natuur.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bloemendal Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
v.Wassenaar v.Obdamstr. 3, Ommen
Gegevens uit Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt
Gegevens uit Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt
4 binnen 5 km
13 binnen 5 km
Over v.Wassenaar v.Obdamstr. 3, Ommen
De woning aan v.Wassenaar v.Obdamstr. 3 in Ommen heeft energielabel D.
Ja, de vraagprijs van € 849.000 ligt dicht bij de mediaanprijs van € 825.000 voor koopwoningen in de buurt. De gemiddelde prijs per m² is € 5.086, wat bij 214 m² neerkomt op circa € 1.088.000, maar dat is een gemiddelde over alle woningen. Deze vrijstaande woning is met 214 m² groter dan het buurtgemiddelde van 154 m², en het perceel van 1080 m² is fors. De prijs is daarmee marktconform.
De buurt Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt is rustig en groen, met veel eengezinswoningen. Er wonen relatief veel ouderen (42% is 65+), maar ook gezinnen met kinderen. De buurt heeft een laag aantal misdrijven (12 per jaar) en is matig stedelijk (omgevingsadressendichtheid 940). Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt is 161 dagen. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar het aantal verkochte woningen is klein (5 stuks), dus de cijfers zijn indicatief. De woningmarkt in Ommen is over het algemeen rustig.
De vraagprijs is € 849.000 voor 214 m², wat neerkomt op ongeveer € 3.967 per m². Dat is lager dan het buurtgemiddelde van € 5.086 per m², maar dat gemiddelde is gebaseerd op slechts 3 beschikbare woningen. De prijs per m² is dus relatief gunstig.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: De Kardoen (400 m), obs Het Palet (1 km) en R.-K.B.S. Sint Bernardus (1,2 km). Voor voortgezet onderwijs is Vechtdal College op 1,3 km afstand. Ook is er een school voor praktijkonderwijs, De Maat, op 1,3 km.
De woning heeft energielabel D. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is voor een woning uit 1973. In de buurt heeft 50% van de woningen label A, en 50% label D of lager. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A, maar er zijn geen exacte bedragen bekend.
6 woningen in de wijk Ommen
