Vaart 37

De woning aan Vaart 37 in Gasselternijveen heeft energielabel E.

De vraagprijs van €375.000 is marktconform voor een vrijstaande woning van 145 m² met een perceel van 870 m² in Gasselternijveen. Het energielabel E kan invloed hebben op de maandlasten, maar de ruime opzet en de ligging in een rustige buurt maken het een interessante optie.

Het bouwjaar 1947 betekent dat de woning karakter heeft, maar ook dat er mogelijk onderhoud nodig is. Denk aan isolatie, leidingen of dak. Het energielabel E geeft aan dat er nog winst te behalen is op energiezuinigheid. Een bouwtechnische keuring kan duidelijkheid geven over de exacte staat.

Gasselternijveen is een rustig dorp in de gemeente Aa en Hunze, met een hechte gemeenschap. Er zijn basisvoorzieningen zoals supermarkten en basisscholen op loopafstand. Voor uitgebreidere winkels of uitgaan ben je aangewezen op omliggende plaatsen. Het is een fijne plek voor wie van rust en ruimte houdt.

Ja, er zijn twee basisscholen op loopafstand: Openbare Basisschool J. Emmens en Dalton Kindcentrum 't Kompas, beide op ongeveer 300 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je reizen naar een plaats op 7,6 km afstand.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 16,6 km afstand. Dat betekent dat je voor het openbaar vervoer vooral afhankelijk bent van de bus of de auto.

In de buurt zijn in een jaar tijd 27 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een dorp van deze omvang. Het geeft een beeld van een rustige en veilige omgeving.