van Starkenborghkan Nz 11

De woning aan van Starkenborghkan Nz 11 in Noordhorn heeft energielabel A+++.

De vraagprijs van €575.000 is marktconform voor een vrijstaande woning uit 1929 met energielabel A+++ en een perceel van 654 m² in Noordhorn. Vergelijkbare woningen in de regio worden voor soortgelijke bedragen aangeboden. Het energielabel is uitzonderlijk goed voor een woning van deze leeftijd, wat de prijs kan rechtvaardigen.

Energielabel A+++ is het hoogst haalbare label en betekent dat de woning zeer energiezuinig is. De stookkosten zijn laag en het binnenklimaat is comfortabel. Dit label is zeldzaam voor een woning uit 1929, wat duidt op goede isolatie en moderne installaties zoals een warmtepomp of zonnepanelen.

Noordhorn ligt in de gemeente Westerkwartier, in de provincie Groningen. Het dorp heeft een rustig karakter en biedt voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen en een restaurant op loopafstand. Het treinstation ligt op 2 km afstand, waarmee je naar grotere steden kunt reizen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is SLS Het Nautilus op 286 meter, gevolgd door Openbare Basisschool De Borgh op 821 meter en SWS de Vlieger op 837 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Zuidhorn of Groningen, op 6,7 km afstand.

Het perceel is 654 m² groot, wat ruim is voor een vrijstaande woning. De exacte indeling van de tuin is niet bekend, maar er is voldoende ruimte voor een tuin, terras en mogelijk een garage. Het bouwjaar 1929 suggereert een ruime kavel.

Het energielabel A+++ wijst op een goed onderhouden en gemoderniseerde woning. De woning uit 1929 is waarschijnlijk gestript en opnieuw geïsoleerd. Het is aan te raden om bij bezichtiging te letten op de staat van het dak, de fundering en de installaties, maar de data geven geen aanleiding tot zorg.