Verkocht onder voorbehoud
Boxtel-Centrum, Boxtel
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Veldakkerstraat 10 in Boxtel ademt de sfeer van de jaren vijftig, met een flink perceel van 700 m² dat zeldzaam is in het centrum. Met 132 m² woonoppervlak en energielabel C is het een woning die zowel ruimte als potentie biedt. De vraagprijs van €759.000 ligt aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de ligging. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt is €416.900, en de gemiddelde prijs per m² is €5.297. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Boxtel.
De woning staat in buurt Boxtel-Centrum, een levendige wijk met een mix van koop- en huurwoningen. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,04. Een bewoner zegt: "Wonen in het centrum gezellig overdag. s,avonds slecht verlichte straten en gure types op straat." Een ander noemt het "een rustige wijk met gezellige mensen, maar waar je wel merkt dat er wat dingen missen." De buurt telt ruim 8.000 inwoners, met een bovengemiddeld aandeel 65-plussers (28%).
In de ochtend haal je brood bij de Albert Heijn op 10 minuten lopen, of bij de PLUS iets verderop. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals de Angelaschool (ruim een kilometer) en de Oecumenische Jenaplanschool Molenwijk (13 minuten lopen). Het station van Boxtel ligt op 10 minuten lopen. De gemeente Boxtel biedt verder voldoende voorzieningen zoals huisartsen, restaurants en parken.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Maatvast Makelaars op Vastgoed Nederland aangeboden.
Details van deze woning
Veldakkerstraat 10, Boxtel
Goed · 3 bewoners
Wonen in het centrum gezellig overdag . s,avonds slecht verlichte straten en gure types op straat. Veel slingerend afval langs de Dommel waar jongeren zitten wat ratten uitlokt Prullenbakken zijn vol die kunnen meer gelogd worden zeker in de zomertijd
Over het algemeen woon ik hier met plezier. De sfeer is fijn en de mensen zijn vriendelijk, je voelt dat er een zekere samenhang is. Het voelt veilig genoeg om ’s avonds even een rondje te wandelen en de huizen zijn prima onderhouden. Wel merk ik dat er te weinig groen is — er zijn nauwelijks bomen of parken in de buurt, wat het wat grauw maakt. Ook mis ik wat voorzieningen zoals leuke cafés, winkels of sportplekken; daarvoor moet je al snel naar een andere wijk. En het openbaar vervoer is niet top, dus zonder auto is het soms echt gedoe om ergens te komen. Toelichting op de voldoendes (veiligheid, gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs): De buurt voelt over het algemeen veilig, er wordt goed opgelet door bewoners. De mensen kennen elkaar een beetje en zeggen gedag, wat het gezellig maakt. De straten worden redelijk schoongehouden en het afval wordt netjes opgehaald. De huizen zijn in goede staat, en er zijn genoeg scholen in de buurt die het prima doen — niet bijzonder, maar gewoon oké. Toelichting op de onvoldoendes (groen, voorzieningen, bereikbaarheid): Er is echt te weinig groen: nauwelijks bomen, geen speeltuintjes of parkjes waar je even kunt ontspannen. Qua voorzieningen is het aanbod beperkt, vooral als je op zoek bent naar iets leuks om te doen in de buurt. En de bereikbaarheid kan beter: de bus rijdt niet vaak en het station ligt ver weg, wat het lastig maakt als je geen auto hebt.
Het is een rustige buurt met veel groen in de buurt zoal het molenwijk park. Meerdere supermarkten zijn goed te bereiken (5 min fietsen) en er zijn 2 friettenten in de straat. Er is een mix van koophuizen en sociale huur wat zorgt voor een diverse groep mensen. Het is eigenlijk altijd schoon en ik heb nog nooit overlast ervaren.
Gegevens uit Boxtel-Centrum
Gegevens uit Boxtel-Centrum
9 binnen 5 km
17 binnen 5 km
Over Veldakkerstraat 10, Boxtel
De woning aan Veldakkerstraat 10 in Boxtel heeft energielabel C.
De vraagprijs van €759.000 ligt fors boven het buurtgemiddelde van €416.900, maar dat komt doordat het een vrijstaande woning is met een groot perceel van 700 m². De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €502.538, en de duurste woning die momenteel te koop staat is €765.000. Het is dus een prijs aan de bovenkant van de markt, maar niet ongewoon voor dit type woning.
Het perceel is 700 m², wat ruim is voor een woning in het centrum van Boxtel. Dat biedt mogelijkheden voor een ruime tuin, eventueel een uitbouw of een schuur. De oppervlakte van de woning zelf is 132 m², verdeeld over meerdere kamers. Het bouwjaar 1956 betekent dat er vaak karakteristieke details zijn, maar ook dat onderhoud aan bijvoorbeeld leidingen of isolatie nodig kan zijn.
Het energielabel is C, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning van deze leeftijd. Label C is beter dan de oude labels D tot en met G, maar minder zuinig dan A of B. In de buurt hebben alle te koop staande woningen energielabel A+, dus deze woning steekt daar wat minder gunstig bij af.
Uit de buurtreviews blijkt dat bewoners de veiligheid over het algemeen als voldoende ervaren, maar er zijn wel aandachtspunten. Een bewoner noemt 's avonds slecht verlichte straten en 'gure types', terwijl een ander zegt dat het veilig genoeg is om 's avonds te wandelen. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 399, maar dat cijfer zegt niet alles over de straat zelf. Het is een gemengde wijk met zowel koop- als huurwoningen.
Ja, de basisvoorzieningen zijn goed bereikbaar. Binnen 10-15 minuten lopen vind je supermarkten als Albert Heijn en PLUS, en meerdere basisscholen. Het station van Boxtel ligt op 1 km afstand, dus openbaar vervoer is prima. Wel geven bewoners aan dat er weinig groen is en dat leuke cafés of sportplekken ontbreken; daarvoor moet je naar een andere wijk.
De vraagprijs per m² is ongeveer €5.750 (€759.000 / 132 m²), terwijl het buurtgemiddelde €5.297 per m² is. Dat is iets hoger, maar het perceel van 700 m² is uitzonderlijk groot voor de buurt. De gemiddelde oppervlakte van te koop staande woningen is 90 m², dus deze woning is 47% groter. De prijs per m² is daarmee marktconform voor een vrijstaand huis met een flink perceel.
In de buurt Boxtel-Centrum stonden verkochte woningen gemiddeld 110 dagen te koop. Dat is iets meer dan het landelijk gemiddelde, maar het hangt sterk af van de prijsklasse en het type woning. Voor een vrijstaande woning van €759.000 kan de verkooptijd langer zijn, omdat het aanbod in die prijsklasse beperkt is. Op dit moment staan er 5 koopwoningen te koop in de buurt.
6 woningen in de buurt Boxtel-Centrum
