Veldhuisweg 4-12

De woning aan Veldhuisweg 4-12 in Ijhorst heeft energielabel D.

De vraagprijs van €225.000 ligt 39% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€371.732). De woning is met 62 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 176 m². De prijs per m² is daardoor relatief hoog, maar het ruime perceel van 510 m² en de rustige ligging maken het een interessante optie.

Het energielabel D is gemiddeld voor een woning uit 2001. In de buurt heeft 9,1% van de koopwoningen label D of lager, terwijl 54,6% label A of B heeft. Dit betekent dat deze woning minder zuinig is dan veel andere woningen in de omgeving.

De woning staat in het buitengebied van IJhorst, in de buurt Verspreide huizen IJhorst. Het is een rustige, landelijke omgeving. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 10,3 km. Voor dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt (Coop op 2,6 km) en basisschool (De Iekmulder op 1,3 km) ben je aangewezen op de auto of fiets.

Het perceel is 510 m² groot, wat ruim is voor een vrijstaande woning. Dit biedt mogelijkheden voor een tuin, moestuin of eventuele uitbreiding, al is dat afhankelijk van de bestemmingsplanregels. De woning zelf heeft een woonoppervlak van 62 m².

Binnen 5 km zijn er drie basisscholen. De dichtstbijzijnde is Basisschool De Iekmulder op 1,3 km. Andere opties zijn Basisschool De Horst (2,7 km) en KC Het Veldboeket (4,4 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Staphorst of Meppel, op 8 km afstand.

In de buurt Verspreide huizen IJhorst zijn in de laatste meting 14 misdrijven geregistreerd. Dat is laag voor een buurt met 760 inwoners. Het is een rustige, landelijke omgeving waar de meeste bewoners elkaar kennen.