Veldweg 37

De vraagprijs ligt 18% boven het gemiddelde in de buurt (€498.333), maar de woning is met 202 m² ook 36% groter dan het buurtgemiddelde van 148 m². Per vierkante meter is de prijs met €2.915 lager dan het gemiddelde van €3.717 in de buurt. Of de prijs reëel is, hangt af van de staat en het energielabel, dat niet in de advertentie staat.

Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 75% van de koopwoningen label A, maar dat zegt niets over deze specifieke woning. Het bouwjaar 1929 kan wijzen op een lager label, maar zonder gegevens is dat niet te zeggen.

Cuijk kern is een gemengde buurt met veel voorzieningen op loopafstand: supermarkten, scholen en een treinstation. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens, maar ook gezinnen. Het is een rustige, groene omgeving met een park op tien minuten lopen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Openbare basisschool De Nienekes zit om de hoek (124 m), en Basisschool De Regenboog op tien minuten lopen (999 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Cuijk, op 1,4 km afstand.

Een woning uit 1929 kan meer onderhoud vergen dan een nieuwbouwhuis, denk aan fundering, dak en isolatie. Het energielabel ontbreekt in de advertentie, dus het is onduidelijk of er al isolatie is aangebracht.

Makelaar Martijn Willems heeft op Funda alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Voor koopwoningen is een energielabel verplicht bij oplevering, maar de makelaar heeft het niet vermeld.