Watermolenweg 10

De woning aan Watermolenweg 10 in Erp heeft energielabel D.

De vraagprijs van €705.000 is marktconform voor een vrijstaande woning van 288 m² in Erp. De woning heeft energielabel D, wat betekent dat de energiekosten gemiddeld zijn. Het perceel is met 1045 m² ruim, wat de prijs rechtvaardigt.

Erp Zuid is een rustige buurt in Meierijstad. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 15,5 km afstand, dus voor het openbaar vervoer ben je aangewezen op de auto of bus. De buurt is goed bereikbaar via de weg.

Ja, de buurt heeft basisvoorzieningen binnen handbereik. Een supermarkt (Albert Heijn) zit op 600 meter, en er zijn twee basisscholen op loopafstand. Ook een restaurant en bibliotheek zijn dichtbij. Voor uitgebreidere voorzieningen kun je naar het centrum van Erp of Veghel.

De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label voor een woning uit 1960. Je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar er is ruimte voor verbetering door bijvoorbeeld isolatie of zonnepanelen.

Het perceel is 1045 m² groot, wat zeer ruim is voor een vrijstaande woning. De tuin biedt veel mogelijkheden voor een groene inrichting, moestuin of speelruimte. De exacte indeling van de tuin staat niet in de advertentie.

Met 288 m² woonoppervlak en een perceel van 1045 m² is de woning zeer geschikt voor een gezin. De buurt heeft veel gezinnen en er zijn scholen op loopafstand. De woning heeft meerdere kamers, al staat het exacte aantal slaapkamers niet in de advertentie.