Waterstaete 2-49

De vraagprijs van €322.500 ligt 19% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€397.600) en is ook lager dan de mediaanprijs van €359.500. De gemiddelde prijs per m² in Ossenzijl is €2.739, terwijl deze woning uitkomt op €2.354 per m². Dat maakt de prijs relatief scherp, zeker gezien het energielabel A en het bouwjaar 2019.

Ossenzijl ligt in een landelijke omgeving. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 13,5 km afstand. De auto is dan ook het meest praktisch. Openbaar vervoer is beperkt; er zijn busverbindingen naar omliggende plaatsen, maar de frequentie is laag.

In Ossenzijl zelf zijn beperkte voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt (PLUS) is op 3,8 km. Er is een basisschool op loopafstand (139 m) en een restaurant op 300 m. Voor uitgebreidere winkels en zorg ben je aangewezen op omliggende dorpen zoals Steenwijk of Wolvega, op ongeveer 10-15 km afstand.

Een woning uit 2019 is relatief nieuw en heeft doorgaans weinig onderhoud nodig. De bouwmaterialen en installaties zijn modern en voldoen aan de huidige normen. Het energielabel A betekent dat de woning goed geïsoleerd is, wat bijdraagt aan lagere stookkosten. Je kunt de eerste jaren vooral denken aan regulier onderhoud zoals schilderwerk en tuinonderhoud.

Ja, Ossenzijl is een veilige buurt. In de CBS-data worden slechts 9 misdrijven geregistreerd, wat zeer laag is. Het is een rustig dorp met een hechte gemeenschap. De mate van stedelijkheid is 5 (niet stedelijk), wat bijdraagt aan een veilige en rustige woonomgeving.

Deze woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. De woning is goed geïsoleerd en heeft waarschijnlijk dubbel glas en een efficiënte verwarmingsinstallatie. Dit resulteert in lagere energiekosten dan bij woningen met een lager label. In de buurt heeft 40% van de woningen label A of A+, dus dit is een gunstig label.