Winkelbergweg 16

De vraagprijs van €324.900 is marktconform voor een vrijstaande woning van 89 m² met een perceel van 850 m² in Holten. Het bouwjaar 1972 betekent dat er mogelijk onderhoud nodig is, maar de prijs weerspiegelt de ruime kavel en de rustige ligging.

De woning ligt in een recreatiegebied, op 2,8 km van het treinstation. Voor dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en scholen ben je ongeveer 2,5 km onderweg. De omgeving is rustig en groen.

Het energielabel staat niet in de advertentie. De woning is uit 1972, dus zonder label is het verstandig om uit te gaan van een lager energielabel, tenzij er recente isolatie of installaties zijn aangebracht.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op 2 tot 3 km afstand, zoals Openbare daltonschool de Holterenk en Christelijke Basisschool De Regenboog. Voortgezet onderwijs is beschikbaar op 2,8 km bij Stichting Waerdenborch.

Een woning uit 1972 kan onderhoud vergen aan dak, kozijnen, installaties en isolatie. Het is aan te raden om bij bezichtiging te letten op de staat van deze onderdelen. De exacte onderhoudsbehoefte hangt af van eerdere renovaties.

Het is een recreatiegebied met veel groen en rust. De buurt telt 150 inwoners, voornamelijk 45-plussers en ouderen. Er zijn weinig voorzieningen in de directe omgeving, maar Holten-centrum is op fietsafstand.