Cuijk kern, Land van Cuijk
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Zandkampen 11 in Cuijk ademt ruimte en karakter. Met 259 m² woonoppervlak en een perceel van 884 m² is er volop plek voor een gezin of wie graag ruim woont. Het bouwjaar 1965 geeft de woning een solide uitstraling, al is het energielabel E een aandachtspunt. De vraagprijs van €900.000 ligt aan de hoge kant, vergeleken met het gemiddelde van andere vrijstaande woningen in Land van Cuijk.
De woning staat in de buurt Cuijk kern, een wijk met een mix van inwoners. Van de 4250 bewoners is een groot deel 65 jaar of ouder (1690), maar er wonen ook gezinnen met kinderen (385 huishoudens). De buurt heeft een matig stedelijk karakter (omgevingsadressendichtheid 1215). Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een rustige, gemêleerde wijk zien.
In de ochtend loop je naar de bakker of haal je brood bij de Lidl of Aldi, beide om de hoek. De Coop en Albert Heijn zijn ook op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is Basisschool De Regenboog twee straten verder, en het Merletcollege Cuijk voor voortgezet onderwijs ligt ook vlakbij. De gemeente Land van Cuijk biedt verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hans Janssen Makelaars Wijchen aangeboden.
Details van deze woning
Zandkampen 11, Cuijk
Gegevens uit Cuijk kern
Gegevens uit Cuijk kern
9 binnen 5 km
17 binnen 5 km
Over Zandkampen 11, Cuijk
De woning aan Zandkampen 11 in Cuijk heeft energielabel E.
De vraagprijs van €900.000 ligt 81% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€498.333). De woning is met 259 m² ook veel groter dan het buurtgemiddelde van 148 m². De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar het is een forse woning in een buurt waar de gemiddelde verkoopprijs van woningen €574.738 was. De prijs lijkt marktconform voor een woning van dit formaat, maar het is goed om te beseffen dat het energielabel E invloed kan hebben op de maandlasten.
Energielabel E duidt op een matige isolatie. In een buurt waar 75% van de koopwoningen label A heeft, steekt deze woning daar ongunstig bij af. De stookkosten zullen naar verwachting hoger zijn dan bij een woning met een beter label.
Het treinstation ligt op 0,8 km afstand, dus op loopafstand. De buurt is matig stedelijk, wat betekent dat er voldoende voorzieningen in de buurt zijn, maar het niet heel druk is.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Lidl en Aldi op 400 meter, Coop op 500 meter en Albert Heijn op 700 meter. Ook zijn er basisscholen en een middelbare school dichtbij. De huisartsenpraktijk, het park en de bibliotheek zijn allemaal binnen een kilometer te vinden.
Het perceel is 884 m², wat ruim is voor een vrijstaande woning. Dit biedt mogelijkheden voor een grote tuin, eventueel een zwembad of een flinke schuur.
In de buurt Cuijk kern stonden woningen gemiddeld 64 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de markt. Voor deze specifieke woning is de verkooptijd nog niet bekend, maar het is een relatief dure woning, wat de verkooptijd kan beïnvloeden.
6 woningen in de buurt Cuijk kern
