Anneville-laan 3

De vraagprijs van €925.000 ligt iets onder de gemiddelde koopsom in Ulvenhout (€975.000) en is vergelijkbaar met de mediaan (€935.000). De woning is relatief nieuw (2017) en heeft energielabel A+, wat de prijs rechtvaardigt. Het is een marktconforme prijs voor een vrijstaande woning van 160 m² in deze buurt.

Ulvenhout is een rustig, groen dorp met veel eengezinswoningen en een relatief oude bevolking. Bewoners waarderen de natuur, de voorzieningen en de gemoedelijke sfeer. Het is er veilig (132 misdrijven per jaar) en er is een actieve gemeenschap. De afstand tot Breda is klein, maar je hebt wel een auto nodig voor het treinstation (6,5 km).

Energielabel A+ is zeer zuinig. De woning uit 2017 is goed geïsoleerd en heeft waarschijnlijk een warmtepomp of zonnepanelen. De stookkosten zullen laag zijn, maar exacte bedragen zijn niet bekend. In de buurt heeft slechts 9% van de koopwoningen label A+, dus dit is een pluspunt.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Kbs De Rosmolen zit op 200 meter, en Openbare Basisschool De Klokkebei op 600 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Breda (3,4 km). Er zijn ook scholen voor speciaal onderwijs in de omgeving.

Het treinstation (Breda) ligt op 6,5 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus. Voor dagelijks OV is een auto handig.

In de afgelopen periode stonden woningen in Ulvenhout gemiddeld 44 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Deze woning is nieuw in de verkoop, dus er is nog geen verkooptijd bekend.