Daalhemerweg 40

De vraagprijs van €599.000 ligt 27% boven het gemiddelde van €470.802 in de buurt. Dat is fors, maar de woning is met 239 m² ook 57% groter dan het buurtgemiddelde van 152 m². De prijs per vierkante meter is daarmee lager dan gemiddeld. Of het een realistische prijs is, hangt af van de staat van de woning en de vergelijkbare verkopen in de omgeving.

Energielabel E is een matig label. De woning is minder goed geïsoleerd dan woningen met label A of B, wat kan leiden tot hogere stookkosten. In de buurt heeft 35,6% van de koopwoningen label A of beter, dus deze woning scoort onder het gemiddelde.

Valkenburg heeft alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand: supermarkten (Jan Linders op 400 m, Albert Heijn op 640 m), een huisartsenpraktijk op 500 m, en een treinstation op 900 m. Ook zijn er restaurants en een park op korte afstand. Voor uitgebreidere winkels of uitgaan kun je naar Maastricht, op 15 minuten met de trein.

Met 239 m² woonoppervlak en een perceel van 534 m² is er zeker ruimte voor een gezin. De woning heeft meerdere kamers, al staat het exacte aantal slaapkamers niet in de advertentie. In de buurt wonen relatief weinig gezinnen met kinderen (9% van de huishoudens), maar de omgeving is rustig en groen. Basisscholen liggen op 2,7 tot 4,4 km afstand.

Het centrum van Valkenburg ligt op loopafstand. Het treinstation is op 900 meter, en restaurants en winkels zijn binnen 200-700 meter te vinden. De Daalhemerweg ligt aan de rand van het dorp, dus je woont rustig maar dicht bij de voorzieningen.

In de buurt zijn in de afgelopen periode 79 koopwoningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €526.874. De gemiddelde verkooptijd was 61 dagen. De vraagprijs van deze woning ligt boven dat gemiddelde, maar door de grote oppervlakte is de prijs per m² lager dan gemiddeld. Het is goed om te kijken naar vergelijkbare vrijstaande woningen in de omgeving.