-c95c613c.webp)
Oud-Rijswijk, Rijswijk
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1935 ademt karakter met 160 m² woonoppervlak en een eigen tuin. De woning is gelegen in de rustige Emmastraat, waar je de historie van Rijswijk proeft. Met energielabel C is het een woning met potentie. De vraagprijs van €975.000 is aan de hoge kant, maar past bij de schaarste aan ruime tussenwoningen in Rijswijk.
Oud-Rijswijk is een groene, rustige wijk met veel karakteristieke bebouwing. De buurt telt 2.725 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een gemengde buurt met zowel gezinnen als alleenstaanden. Op basis van de beschikbare beoordelingen is er nog geen bewonersfeedback. De sfeer is hier vooral dorps en gemoedelijk. Bekijk de buurt Oud-Rijswijk voor meer informatie.
In de ochtend haal je snel een broodje bij de Ekoplaza, op twee straten verder. Ook de Aldi en Albert Heijn zijn om de hoek. Voor schoolgaande kinderen zijn er basisscholen zoals KC de Telescoop op tien minuten lopen en de Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer op loopafstand. Het station Rijswijk is op twintig minuten lopen. De gemeente Rijswijk biedt verder alle voorzieningen voor dagelijks leven.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Mares Makelaars op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Emmastraat 7, Rijswijk (Zh)
Gegevens uit Oud-Rijswijk
Gegevens uit Oud-Rijswijk
91 binnen 5 km
29 binnen 5 km
Over Emmastraat 7, Rijswijk (Zh)
De woning aan Emmastraat 7 in Rijswijk (Zh) heeft energielabel C.
De vraagprijs van €975.000 ligt fors boven de gemiddelde vraagprijs in Oud-Rijswijk van €523.167. De woning is met 160 m² en een perceel van 166 m² wel bovengemiddeld groot. De maximale vraagprijs in de buurt is €995.000, dus deze woning zit aan de bovenkant van de markt. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en de bereidheid van kopers om te betalen voor de ruime opzet en de gewilde buurt.
Oud-Rijswijk is een rustige, groene buurt met veel vooroorlogse woningen. De omgevingsadressendichtheid is hoog (5.441), wat duidt op een stedelijke omgeving, maar de buurt zelf voelt dorps aan. Er wonen veel 25- tot 45-jarigen en gezinnen. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand. Het park of plantsoen is om de hoek, ideaal om te wandelen.
Deze woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet optimaal. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning van dit bouwjaar (1935). In de buurt hebben alle woningen energielabel D of lager, dus label C is relatief gunstig.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is KC de Telescoop op 1,3 km (ongeveer 15 minuten lopen). Ook de Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer is op 1,3 km. Voor voortgezet onderwijs is Gymnasium Novum op 2,3 km. Er zijn in totaal 29 scholen binnen 5 km.
Het treinstation Rijswijk ligt op 2,1 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of 5 minuten met de fiets. Vanaf daar kun je naar Den Haag, Rotterdam en verder reizen.
In Oud-Rijswijk stonden woningen gemiddeld 49 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Er zijn 29 woningen verkocht in de afgelopen periode, met een gemiddelde verkoopprijs van €512.862. Deze woning is met €975.000 een uitschieter.
6 woningen in de buurt Oud-Rijswijk
-2571dae4.webp)
-795578a1.webp)
