Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Ruim woonoppervlak van 143m²
16% groter dan gemiddeld in de buurt
Al 275 dagen op de markt
Gemiddeld in de buurt is 49 dagen
AI-samenvatting
Een ruime, energiezuinige woning in Almere
Deze woning aan de Montenegrostraat in Almere valt op door het royale woonoppervlak van 143 m² en het uitstekende energielabel A+++. De advertentie vermeldt geen woningtype of bouwjaar. Daardoor gaat de rest van deze pagina vooral over de straat en de buurt, niet over de woning zelf. Met een vraagprijs van €635.000 ligt die 17% boven het buurtgemiddelde van €544.000, maar de oppervlakte is 31% groter dan gemiddeld in de buurt. Bekijk ook andere woningen in Almere.
Europakwartier Oost
De buurt Europakwartier Oost is een rustige, groene wijk met veel jonge gezinnen: 175 huishoudens hebben kinderen en de gemiddelde huishoudensgrootte is 2,3. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (59%) en het overgrote deel is na 2010 gebouwd. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt. De buurt heeft een lage misdaadcijfer (15 misdrijven) en een omgevingsadressendichtheid van 1502, wat duidt op een matig stedelijk gebied. Lees meer over de buurt Europakwartier Oost.
Leven in de straat
In de ochtend haal je snel brood bij Albert Heijn, om de hoek op 487 meter. Voor de kinderen is er basisschool De Kleine Wereld op 680 meter lopen, en voortgezet onderwijs zoals het Poort Lyceum op 309 meter. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij, op 400 meter. De bibliotheek en een restaurant vind je op loopafstand. Het treinstation ligt op 1,9 km, goed te doen met de fiets. De gemeente Almere biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder van der Linden Groep en Funda.
Is €635.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €635.000 ligt 17% boven het buurtgemiddelde van €544.000. De woning is echter 31% groter dan gemiddeld (143 m² versus 109 m²) en heeft energielabel A+++, wat zeer zuinig is. In de buurt worden woningen gemiddeld voor €536.932 verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 46 dagen. De prijs lijkt marktconform gezien de extra ruimte en het energielabel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, het best mogelijke label. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een minimale CO2-uitstoot. In de buurt heeft 100% van de koopwoningen energielabel A+, dus dit past in het straatbeeld.
Hoe groot is de woning en wat is de indeling?
Het woonoppervlak is 143 m². Het aantal kamers en de indeling worden niet in de advertentie vermeld. De woning heeft energielabel A+++ en is gebouwd na 2010, gezien de buurtstatistieken. Voor exacte indeling kun je de makelaar raadplegen.
Wat is de ligging van de woning in Almere?
De woning staat in de buurt Europakwartier Oost, een rustige, groene wijk met veel jonge gezinnen. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een treinstation (1,9 km) zijn op loop- of fietsafstand. De omgevingsadressendichtheid is 1502, wat duidt op een matig stedelijk gebied.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Kleine Wereld zit op 680 meter, en voortgezet onderwijs zoals het Poort Lyceum (309 meter) en Arte College (607 meter) zijn dichtbij. Ook kinderdagverblijven zijn op 400 meter.
Hoe veilig is de buurt?
De buurt heeft een laag aantal misdrijven: in totaal 15 geregistreerde incidenten. Dat is relatief laag voor een wijk met 920 inwoners. De buurt oogt rustig en groen, met veel eengezinswoningen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Van der Linden Groep heeft op de bronnen alleen de straat en prijs gepubliceerd. Woningtype en bouwjaar staan niet in de advertentie. Daardoor kunnen we geen uitspraken doen over de indeling of exacte bouwperiode.
Bekijk buurt
