Oudleusen kern, Dalfsen
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning uit 1987 staat in het rustige Oudleusen, een dorp waar de tijd wat langzamer lijkt te gaan. Met 326 m² woonoppervlak en een perceel van 1508 m² is er volop ruimte voor een gezin of wie graag veel leefruimte heeft. De woning heeft energielabel C, wat voor een woning van deze leeftijd redelijk is. De vraagprijs van €795.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de ligging. Vergelijk je met andere vrijstaande woningen in Dalfsen, dan zie je dat dit een flinke woning is.
Oudleusen kern is een kleine buurt met zo'n 595 inwoners, waar veel gezinnen wonen. De sfeer is dorps en gemoedelijk. Een bewoner zegt: "Oudleusen heeft veel mooie voorzieningen voor een klein dorp: een (kleine) supermarkt, een basisschool en ‘de Wiekelaar’ met een bibliotheek, sportvoorzieningen en ontmoetingsruimten." Het enige minpuntje dat genoemd wordt, is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer: er is een treinstation in Dalfsen, maar de buurtbus rijdt 's avonds niet. De buurt Oudleusen kern is overwegend koop (79%) en bijna alle woningen zijn eengezinswoningen.
In Oudleusen heb je de dagelijkse boodschappen om de hoek: de dichtstbijzijnde supermarkt (Lidl) ligt op twee straten verder, en ook Jumbo en PLUS zijn op loopafstand. Voor kinderen is de Christelijke Dominee Cazemierschool naast de deur, op nog geen 200 meter. Andere basisscholen zoals De Spiegel en Kbs de Polhaar zijn wat verder weg, maar nog steeds goed bereikbaar. De gemeente Dalfsen biedt een fijne mix van rust en voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Gjaltema Verzekeringen - Hypotheken - Makelaardij. De woning staat op Funda, Pararius en Huispedia, dus je kunt makkelijk vergelijken.
Details van deze woning
Schoolstraat-Oudleusen 7, Dalfsen
Zeer goed · 1 bewoner
Oudleusen heeft veel mooie voorzieningen voor een klein dorp: een (kleine) supermarkt, een basisschool en ‘de Wiekelaar’ met een bibliotheek, sportvoorzieningen en ontmoetingsruimten. Kinderen hebben hier de ruimte om buiten te spelen. Er worden veel leuke dingen georganiseerd wat ten goede komt aan de saamhorigheid in het dorp. Het enige minpuntje is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer. Er is een treinstation in het nabijgelegen dorp Dalfsen. Daar kun je komen met de buurtbus maar die rijdt niet in de avond.
Gegevens uit Oudleusen kern
6 binnen 5 km
8 binnen 5 km
Over Schoolstraat-Oudleusen 7, Dalfsen
De woning aan Schoolstraat-Oudleusen 7 in Dalfsen heeft energielabel C.
De vraagprijs van €795.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in Oudleusen, maar het woonoppervlak van 326 m² en het perceel van 1508 m² zijn uitzonderlijk groot. Vergelijkbare woningen in de regio zijn vaak kleiner. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van de woning en de exacte afwerking.
Oudleusen is per openbaar vervoer beperkt bereikbaar. Er is een buurtbus naar Dalfsen, waar een treinstation ligt op 6,3 km afstand. De buurtbus rijdt echter niet in de avonduren. Voor dagelijkse ritten ben je grotendeels aangewezen op de auto.
Oudleusen heeft een kleine supermarkt, een basisschool en het multifunctionele centrum 'de Wiekelaar' met een bibliotheek, sportvoorzieningen en ontmoetingsruimten. Voor grotere boodschappen kun je terecht bij Lidl, Jumbo of PLUS, allemaal op ongeveer 4,5 km afstand. Er is ook een restaurant op 500 meter en een park of plantsoen op 4,3 km.
Met 326 m² woonoppervlak, een perceel van 1508 m² en een rustige, groene omgeving is deze woning zeer geschikt voor een gezin. De buurt heeft veel gezinnen en kinderen kunnen buiten spelen. De basisschool ligt op loopafstand (184 m) en er zijn voldoende speelruimtes in de buurt.
De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is voor een woning uit 1987. Je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Label C is zuiniger dan de oude labels D tot en met G, maar minder zuinig dan A of B. Het is aan te raden om de isolatie en installaties te laten controleren.
Ja, de Christelijke Dominee Cazemierschool ligt op 184 meter afstand, dus naast de deur. Dit is een basisschool met 85 leerlingen. Andere basisscholen zoals De Spiegel (352 leerlingen) en Kbs de Polhaar (357 leerlingen) liggen op ongeveer 4,3 km afstand. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Dalfsen, op 6,1 km.
6 woningen in de wijk Dalfsen
