Valtherweg 36-293

De woning aan Valtherweg 36-293 in Exloo heeft energielabel A++++.

De vraagprijs van €450.000 is marktconform voor een nieuwbouwwoning van 106 m² met energielabel A++++ in Exloo. De woning is zeer zuinig, wat lagere maandlasten betekent. Vergelijkbare woningen in de regio worden voor vergelijkbare bedragen aangeboden.

Energielabel A++++ is het hoogste label en betekent dat de woning extreem energiezuinig is. Je kunt rekenen op zeer lage stookkosten, mede door goede isolatie en duurzame installaties. Dit is een groot voordeel ten opzichte van oudere woningen.

Exloo Buitengebied is een landelijke buurt in de gemeente Borger-Odoorn. Het is rustig en groen, met veel natuur om te wandelen of fietsen. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op 2 tot 3 kilometer afstand, dus je hebt een auto nodig voor dagelijkse boodschappen.

Ja, er zijn drie basisscholen binnen 2,5 kilometer: Basisschool De Weiert, De Linderakkers en Openbare Basisschool De Zweng. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Emmen of een andere grotere plaats, op ongeveer 9 kilometer afstand.

Het dichtstbijzijnde treinstation is op 10,7 kilometer afstand, dus de woning is niet goed bereikbaar met het OV. Een auto is noodzakelijk voor woon-werkverkeer en dagelijkse activiteiten.

Het is een nieuwbouwwoning uit 2024, waarschijnlijk een eengezinswoning gezien de oppervlakte en het bouwjaar. De exacte indeling is niet bekend, maar met 106 m² is er voldoende ruimte voor een klein gezin of stel.