Vossenheuvel 10-409

De woning aan Vossenheuvel 10-409 in Well (Li) heeft energielabel A+++.

De vraagprijs van €1.499.000 is aan de hoge kant voor een recreatiewoning van 133 m² in Well Buitengebied. De woning is nieuwbouw uit 2023 met energielabel A+++, wat de prijs deels verklaart. Er zijn geen vergelijkbare woningen in de buurt om direct te vergelijken, maar in de regio Bergen (Limburg) liggen prijzen voor koopwoningen gemiddeld lager. Het is een uniek object in een rustige, bosrijke omgeving.

De woning ligt in een buitengebied met een lage omgevingsadressendichtheid (70 adressen per km²). Het dichtstbijzijnde treinstation is op 9,3 km afstand, dus openbaar vervoer is beperkt. Voor dagelijkse boodschappen is de SPAR op loopafstand (om de hoek), maar andere voorzieningen zoals scholen en supermarkten zijn verder weg. Een auto is aan te raden voor de meeste verplaatsingen.

Als nieuwbouwwoning uit 2023 is de woning modern en goed geïsoleerd, met energielabel A+++. Het onderhoud is in de eerste jaren minimaal, maar denk aan regulier onderhoud zoals schilderwerk, dakgoten en installaties. Omdat het een recreatiewoning betreft, kunnen er specifieke regels gelden voor gebruik en onderhoud.

Ja, er zijn meerdere basisscholen in de omgeving. De dichtstbijzijnde is Basisschool Sint Antonius op 1,7 km (ongeveer 20 minuten lopen). Andere opties zijn Vitusschool (3 km) en Basisschool Sint Bonifatius (3,3 km). Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 13,4 km afstand, dus dat is een stuk verder.

In de buurt zijn in totaal 61 misdrijven geregistreerd, maar zonder uitsplitsing naar type is het lastig een oordeel te geven. Het is een rustig buitengebied met een lage bevolkingsdichtheid, wat vaak samengaat met weinig overlast. Voor een actueel beeld kun je de politiecijfers raadplegen.

De omgevingsadressendichtheid is 70 adressen per km², wat overeenkomt met een niet-stedelijk gebied (mate van stedelijkheid 5). Dit betekent dat de woning in een zeer rustige, landelijke omgeving ligt, ver weg van stedelijke drukte. Voorzieningen zijn op grotere afstand, maar de natuur is dichtbij.