Welbergsedijk 40

De vraagprijs van €699.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in dit segment. De woning heeft een oppervlak van 160 m², een perceel van 570 m² en energielabel C. Vergelijkbare woningen in de regio worden vaak iets lager geprijsd, maar de exacte marktwaarde hangt af van de staat en ligging.

Welberg ligt in het buitengebied van Steenbergen. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 12,6 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus. De omgevingsadressendichtheid is laag (470 adressen per km²), wat de rust verklaart. Voor dagelijkse voorzieningen moet je naar Steenbergen-centrum.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning van dit bouwjaar (1935). Label C is een acceptabel niveau, maar isolatieverbeteringen kunnen het comfort verhogen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals De Zonneberg (0,4 km) en De Wegwijzer (0,5 km). Voor voortgezet onderwijs is Curio Steenspil op 1,5 km afstand. Ook zijn er kinderdagverblijven in de omgeving.

Welberg is een rustige buurt met weinig criminaliteit. In de CBS-data staan 21 misdrijven geregistreerd voor de hele buurt, wat laag is. Het is een veilige omgeving voor gezinnen.

Het is een vrijstaande woning, gebouwd in 1935. De woning heeft 160 m² woonoppervlak en een perceel van 570 m². Het energielabel is C.