Zuideinde 52

De woning aan Zuideinde 52 in Koog Aan De Zaan heeft energielabel A+.

De vraagprijs van €939.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in Oud Koog. Het energielabel A+ en het ruime woonoppervlak van 192 m² rechtvaardigen deels de prijs. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn vaak minder zuinig of kleiner.

Het treinstation ligt op 0,7 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. De buurt heeft goede busverbindingen, al worden specifieke lijnen niet genoemd. Met de auto ben je snel op de snelweg, maar exacte afstanden zijn niet vermeld.

Een woning uit 1920 kan verrassingen hebben, zoals oude leidingen of fundering. Het energielabel A+ suggereert dat er al veel is geïsoleerd en gemoderniseerd. Vraag bij bezichtiging naar de staat van het dak, de vloeren en de installaties.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals De Golfbreker en De Watermolen (beide 854 m). Het Zaanlands Lyceum voor voortgezet onderwijs ligt op 972 m. Ook zijn er kinderdagverblijven dichtbij.

Oud Koog is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners waarderen de rust en netheid. Er is weinig geluidsoverlast en voldoende openbaar vervoer. De buurt heeft een gemengde bevolking, met zowel gezinnen als ouderen.

Het energielabel is A+, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit komt door goede isolatie en moderne installaties. De stookkosten zullen laag zijn, al zijn exacte bedragen niet bekend.