Admiraal De Ruijterweg 112-3

De vraagprijs van € 640.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de Trompbuurt (€ 691.631) en ook onder de mediaan (€ 695.000). De gemiddelde prijs per m² in de buurt is € 9.305, wat bij 81 m² neerkomt op circa € 753.705. De prijs lijkt daarmee marktconform tot aan de lage kant, al ontbreekt het energielabel, wat invloed kan hebben op de totale woonlasten.

Het energielabel staat niet in de advertentie. In de Trompbuurt heeft 30% van de woningen label A en 50% label C. Omdat het bouwjaar 1910 is, is de kans op een slechter label aanwezig, maar dit is niet met zekerheid te zeggen.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,5 km afstand. Dat is te ver om te lopen, maar met de fiets of bus ben je er zo. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat duidt op een stedelijke omgeving met veel OV-mogelijkheden.

Ja, de Trompbuurt is goed voorzien. Binnen vijf minuten lopen vind je een Albert Heijn, Aldi, meerdere basisscholen en een kinderdagverblijf. Ook zijn er restaurants en een park op loopafstand. De buurt heeft een stedelijkheidsgraad 1 (zeer sterk stedelijk), wat betekent dat alles dichtbij is.

In de buurt zijn in totaal 175 misdrijven geregistreerd. Dat aantal zegt iets over de veiligheid, maar zonder context van het inwonertal of landelijke cijfers is het lastig te duiden. De buurt heeft een gemengde bevolking en wordt over het algemeen als levendig ervaren.

Ameo makelaars op Funda heeft het energielabel niet vermeld in de advertentie. Dit kan betekenen dat het label nog niet is vastgesteld of dat de verkoper het niet heeft laten registreren. Het is gebruikelijk dat bij oudere woningen het label ontbreekt.