Admiraal De Ruijterweg 139-2

De woning aan Admiraal De Ruijterweg 139-2 in Amsterdam heeft energielabel C.

Ja, de vraagprijs van €675.000 is marktconform. In de Pieter van der Doesbuurt ligt de gemiddelde verkoopprijs van appartementen rond de €597.000, maar de mediaanprijs van de huidige koopwoningen is exact €675.000. De prijs per vierkante meter is met €10.034 iets boven het buurtgemiddelde, maar dat past bij de goede staat en de gunstige ligging.

De Pieter van der Doesbuurt is een stedelijke buurt met veel voorzieningen. Er wonen veel alleenstaanden en jonge mensen, maar ook gezinnen. De buurt heeft een levendig karakter met winkels, restaurants en parken op loopafstand. Het Westerpark is om de hoek, en er zijn diverse scholen en kinderdagverblijven in de buurt.

Het appartement is gebouwd in 1914 en heeft energielabel C, wat duidt op redelijke isolatie. De exacte staat van onderhoud is niet bekend uit de gegevens, maar het energielabel suggereert dat er al enige modernisering heeft plaatsgevonden.

In de Pieter van der Doesbuurt is 18% van de woningen koop, de rest is huur. Er staan momenteel slechts 3 appartementen te koop, waarvan dit er één is. De gemiddelde verkooptijd is 74 dagen, wat aangeeft dat de woningen redelijk snel van eigenaar wisselen.

In de buurt zijn in het afgelopen jaar 171 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar past bij een stedelijk gebied met veel inwoners. De meeste incidenten zijn vermoedelijk lichte vergrijpen. Het is aan te raden om de sfeer in de straat zelf te ervaren.

Het treinstation ligt op 3,3 kilometer afstand, wat betekent dat je er ongeveer 40 minuten over loopt of 10 minuten fietst.