Admiraalsplein 449

De woning aan Admiraalsplein 449 in Dordrecht heeft energielabel C.

Ja, de vraagprijs van €260.000 is aan de lage kant vergeleken met de gemiddelde verkoopprijs in de buurt van €361.333. Het appartement is wel kleiner (82 m²) dan het buurtgemiddelde (114 m²), maar de prijs per m² (€3.170) ligt onder het gemiddelde van €3.325. Het is dus een scherpe prijs voor een woning in deze buurt.

Admiraalsplein is een rustige buurt met veel oudere bewoners en eenpersoonshuishoudens. Er zijn weinig kinderen, dus het is er stil. De voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn dichtbij, en het treinstation ligt op 1,5 km afstand. Het is een fijne plek voor wie van rust houdt.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een appartement van deze leeftijd (1959). Het is geen energievreter, maar ook geen zuinig label A.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Albatros ligt op 249 m, Parkwijck op 557 m en Don Bosco op 627 m. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar 1,7 km. Dat is goed te doen met de fiets.

In de buurt zijn in totaal 58 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een wijk van deze omvang. De buurt oogt rustig en wordt bewoond door veel ouderen, wat bijdraagt aan een veilig gevoel.

De gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt is 39 dagen. Dat is redelijk snel, wat aangeeft dat er vraag is naar woningen in deze prijsklasse. Dit appartement staat er nog maar kort op, dus het is goed om snel te reageren als je interesse hebt.