Admiraalsplein, Dordrecht
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Jacob van Heemskerckstraat 32 in Dordrecht is een prettig verrassende vondst. Met 138 vierkante meter woonoppervlak biedt het meer ruimte dan je op het eerste gezicht zou verwachten. Het bouwjaar 2008 betekent dat je profiteert van moderne bouwstandaarden en een energielabel A+++, wat zeer zuinig is. De vraagprijs van €425.000 is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde in de buurt, maar de extra oppervlakte en het energielabel rechtvaardigen dat. Kijk je naar andere tussenwoningen in Dordrecht, dan valt deze woning op door zijn combinatie van grootte en zuinigheid.
De woning staat in de buurt Admiraalsplein, een stedelijke wijk met een hoge dichtheid. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers geven een beeld: de buurt telt 770 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (320) en een aanzienlijk aandeel 65-plussers (300). De buurt Admiraalsplein is levendig en stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 2609. De meeste woningen zijn appartementen, dus een eengezinswoning als deze is een uitzondering.
In de straat begint de dag rustig. Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Aldi, die naast de deur zit op 97 meter. Ook de Albert Heijn is om de hoek, op 125 meter. Voor schoolgaande kinderen is basisschool De Albatros twee straten verder, op 205 meter lopen. Andere scholen zoals Parkwijck en Don Bosco zijn ook binnen tien minuten te bereiken. De gemeente Dordrecht biedt verder voldoende voorzieningen, zoals een park op vijf minuten lopen en een treinstation op 1,5 kilometer.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via CORPOwonen aangeboden.
Details van deze woning
Jacob van Heemskerckstraat 32, Dordrecht
Gegevens uit Admiraalsplein
Gegevens uit Admiraalsplein
40 binnen 5 km
88 binnen 5 km
Over Jacob van Heemskerckstraat 32, Dordrecht
De vraagprijs van €425.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€361.333) en ook boven de gemiddelde vraagprijs van €379.000. De woning is echter groter (138 m²) dan het gemiddelde (114 m²) en heeft een zeer zuinig energielabel A+++. Of de prijs realistisch is, hangt af van hoe je de extra ruimte en lage energiekosten waardeert.
Admiraalsplein is een stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel alleenstaanden en ouderen. De buurt heeft een hoge bevolkingsdichtheid en er zijn relatief veel misdrijven (58 in de buurt). Het is een levendige wijk, maar niet per se rustig. De woning zelf is een van de weinige eengezinswoningen in de buurt.
De woning heeft energielabel A+++, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. De exacte energiekosten zijn niet bekend, maar je kunt rekenen op lage stookkosten vergeleken met woningen met een lager label. Het is een van de zuinigste labels die er is.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is De Albatros op 205 meter. Ook Parkwijck (686 meter) en Don Bosco (745 meter) zijn goed bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs moet je naar school op 1,7 kilometer afstand.
Het treinstation ligt op 1,5 kilometer afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Er zijn geen specifieke buslijnen in de data vermeld, maar de hoge stedelijkheidsgraad (1) suggereert dat er voldoende OV-voorzieningen zijn.
In de buurt stonden woningen gemiddeld 39 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.
6 woningen in de buurt Admiraalsplein
