Akkerwinde 350

De woning aan Akkerwinde 350 in Capelle Aan Den Ijssel heeft energielabel F.

De vraagprijs van €350.000 is de hoogste van de vier koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €327.000, en de mediaan ligt op €329.000. Verkochte woningen in de buurt gingen gemiddeld voor €384.650 weg, maar die hadden een gemiddelde oppervlakte van 103 m². Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat van de woning en de uiteindelijke onderhandeling.

Energielabel F is een van de laagste labels, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. De stookkosten zullen naar verwachting hoog zijn. In de buurt heeft 100% van de woningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor de omgeving.

De buurt wordt omschreven als veilig en harmonieus, met een mix van ouderen, jonge gezinnen en studenten. Er wonen relatief veel eenpersoonshuishoudens en 65-plussers. De komende tijd wordt er gewerkt aan verduurzaming van de wijk. Het is een rustige buurt met flats.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Jumbo op 368 meter en Aldi op 1 km. Ook zijn er basisscholen zoals Kindcentrum De Triangel (150 m) en Bongerd (259 m). Voor het voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar 1,4 km. Een treinstation ligt op 3,1 km afstand.

Verkochte woningen in de buurt stonden gemiddeld 128 dagen te koop. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar het aantal verkochte woningen is klein (10 stuks), dus de cijfers kunnen fluctueren. De huidige vier te koop staande woningen hebben een gemiddelde vraagprijs van €327.000.

De gemiddelde vraagprijs per m² voor koopwoningen in de buurt is €3.108. Dit appartement heeft een oppervlakte van 105 m², wat neerkomt op €3.333 per m². Dat is iets boven het buurtgemiddelde, maar de prijs is inclusief de grotere oppervlakte en de specifieke kenmerken van de woning.