Bekijk alle koopwoningen in Capelle aan den IJssel. Vergelijk het actuele aanbod op prijs, oppervlakte en buurtscore en vind jouw nieuwe woning.
1 uur geleden ontdekt
C 
1 uur geleden ontdekt
C 
3 uur geleden ontdekt
17 uur geleden ontdekt
B 
18 uur geleden ontdekt
19 uur geleden ontdekt
A 
23 uur geleden ontdekt
C 
Beschikbaar
C 
Beschikbaar
C 
Beschikbaar
A Capelle aan den IJssel ligt ingeklemd tussen Rotterdam en de groene polders van de Krimpenerwaard. Die combinatie maakt de gemeente bijzonder: je woont op een steenworp van de Rotterdamse binnenstad, maar hebt tegelijk opvallend veel groen en water om je heen. Met bijna 68.000 inwoners is Capelle groot genoeg voor goede voorzieningen, maar klein genoeg om je buren te kennen. De metrolijn (haltes Schollevaar, De Terp, Capelle aan den IJssel en Kralingse Zoom) brengt je in een kwartier naar Rotterdam Centraal, en via de A16 en A20 zit je snel op de snelweg richting Den Haag, Utrecht of Dordrecht.
Van de ruim 31.000 woningen in de gemeente is 54% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €310.000, maar de daadwerkelijke verkoopprijzen liggen hoger: over de afgelopen twaalf maanden werd een koopwoning in Capelle aan den IJssel gemiddeld verkocht voor €472.608. De bandbreedte is groot, van circa €101.000 voor een compact appartement tot €2.875.000 voor de duurste vrijstaande woningen langs de IJssel. Er werden 704 woningen verkocht in die periode, wat duidt op een behoorlijk actieve markt. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de huidige gemiddelde vraagprijs en verkooptijd. Buurtje.nl bundelt woningen van meer dan 1.500 bronnen en voegt daar buurtscores en bewonersreviews aan toe, zodat je niet alleen de woning maar ook de buurt kunt beoordelen.
Capelle aan den IJssel telt negen officiële wijken, elk met een eigen karakter. Of je nu een starter bent die een appartement zoekt, een gezin dat ruimte wil, of een doorstromer met oog op de IJsseloever: er is altijd een wijk die past. Hieronder de belangrijkste wijken voor kopers.
Oostgaarde Zuid is het zuidelijke deel van de wijk Oostgaarde en grenst aan het groen van de Hitlandsepolder. Het is een rustige, groene buurt met overwegend eengezinswoningen uit de jaren zeventig en tachtig. Gezinnen en oudere bewoners vormen de kern van de wijk. Bewoners geven Oostgaarde Zuid een opvallend hoge score van 9,9 op Buurtje.nl. De prijzen liggen hier iets boven het gemeentelijk gemiddelde, maar je krijgt er relatief veel ruimte voor terug. Bekijk het aanbod in Oostgaarde Zuid voor de actuele woningen.
Rivium is van oorsprong een kantorengebied dat de afgelopen jaren deels is getransformeerd tot woongebied met nieuwbouwappartementen. Wie een appartement kopen wil in Capelle aan den IJssel, vindt hier moderne woontorens met uitzicht over de Nieuwe Maas. De wijk scoort een 9,6 bij bewoners, met name op bereikbaarheid en voorzieningen. Een bewoner van Rivium schrijft: "Alles is nieuw, de metro is op loopafstand en je kijkt uit over het water. Voor de stad hoef je de deur niet uit." Het prijsniveau is relatief hoog door de nieuwbouw, maar de kwaliteit en locatie rechtvaardigen dat. Bekijk woningen te koop in Rivium.
Middelwatering West is het hart van Capelle, met het winkelcentrum De Koperwiek, de bibliotheek, het gemeentehuis en diverse horecagelegenheden. Het is een gemengde wijk met zowel appartementen als rijtjeswoningen. Starters en jonge stellen vinden hier betaalbare opties. De buurtscore is een 8,2, en bewoners waarderen vooral de voorzieningen en de centrale ligging bij metrohalte Capelle aan den IJssel. De prijzen liggen hier rond of iets onder het gemeentelijk gemiddelde. Ontdek het woningaanbod in Middelwatering West.
Schollevaar Zuid is een typische jaren-zeventigwijk met veel groen, brede lanen en eengezinswoningen. De wijk heeft een eigen winkelcentrum (De Schollevaar), basisscholen en sportvoorzieningen. Gezinnen met kinderen voelen zich hier thuis. De buurtscore is een 7,5 op basis van vijf reviews, waarbij bewoners het groen en de ruimte waarderen. De woningprijzen zijn hier lager dan gemiddeld in Capelle, wat Schollevaar Zuid interessant maakt voor kopers die meer vierkante meters willen voor hun budget. Bekijk de woningen in Schollevaar Zuid.
Daarnaast zijn er nog interessante wijken als Schenkel (score: 8,0), een groene wijk met veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kappers langs de IJssel, Oostgaarde Noord (score: 7,6) met een mix van huur en koop, en Middelwatering Oost (score: 8,0) dat grenst aan het Schollebos. Bekijk alle beoordelingen en reviews van Capelle aan den IJssel om de wijken onderling te vergelijken.
Ten eerste: de prijsverschillen tussen wijken zijn groter dan je misschien verwacht. Een koophuizen in Schollevaar of Oostgaarde Noord zijn aanzienlijk goedkoper dan woningen in Rivium of langs de IJsseloever in Schenkel. Kijk dus goed welke wijk bij je budget en wensen past. Ten tweede: de markt in Capelle is behoorlijk krap. Met 704 verkochte woningen in een jaar en een beperkt nieuw aanbod, moet je als koper snel schakelen. Overbieden komt voor, vooral bij populaire eengezinswoningen. Zorg dat je financiering op orde is voordat je gaat bezichtigen.
Ten derde: de bereikbaarheid verschilt per wijk. Rivium en Middelwatering liggen dicht bij de metro, maar in Schollevaar of Oostgaarde ben je meer aangewezen op bus of auto. Check vooraf of de reistijd naar je werk acceptabel is. Tot slot: gebruik de buurtscores en bewonersreviews op Buurtje.nl om een eerlijk beeld te krijgen van een wijk. Cijfers over veiligheid, groen en voorzieningen vertellen je meer dan een mooie foto op een woningsite. Overweeg je ook te huren? Bekijk dan de huurwoningen in Capelle aan den IJssel als alternatief.
Capelle aan den IJssel krijgt van bewoners een gemiddelde score van 8,2 uit 10, gebaseerd op 19 reviews. Vooral bereikbaarheid (8,8) en groen (8,5) scoren hoog. Bewoners noemen keer op keer het Schollebos, het Hitlandpark en de oevers van de IJssel als pluspunten. De gemeenschapsscore (7,8) laat zien dat het sociale weefsel per wijk verschilt. Een bewoner van Capelle West en 's Gravenland vertelt: "Je hebt hier het beste van twee werelden: de rust van een dorp met de stad om de hoek." Benieuwd naar meer ervaringen? Lees alle bewonersreviews van Capelle aan den IJssel.
Zoek je ook buiten de gemeentegrenzen? De regio biedt volop alternatieven. Direct ten zuiden vind je koopwoningen in Barendrecht, een populaire gezinsgemeente. Alblasserdam biedt een dorpser alternatief aan de Noord. In Delft vind je meer historisch karakter, terwijl Albrandswaard en Alphen aan den Rijn interessant zijn als je meer ruimte zoekt voor je budget. Bekijk ook de provincie pagina voor een breder overzicht van Zuid-Holland.
Bovenaan deze pagina vind je alle koopwoningen die op dit moment beschikbaar zijn in Capelle aan den IJssel. Gebruik de filters op prijs, oppervlakte en energielabel om gericht te zoeken. Bij elke woning zie je direct de buurtinformatie en scores, zodat je in één oogopslag weet wat je van de omgeving kunt verwachten. Meer weten over de gemeente? Bekijk dan de gemeentepagina met alle wijkinfo. Meer informatie over gemeentelijke regelingen voor kopers vind je op de website van gemeente Capelle aan den IJssel.
Er zijn meer voorzieningen dan hier zijn aangegeven. Er is een dierenarts in de buurt zelf en een kerk op loopafstand. Er is vlakbij een honden uitlaatgebied. Wat hygiene betreft, er staat altijd vuilnis naast de vuilnisbakken, mn grof afval. Mensen dumpen het maar neer zonder dat te melden. Er is hier weinig of geen controle over. Voor het aanzicht is dit niet goed voor de buurt. Wat ik raar vind, is dat er ook een anti kraak woning in de buurt is.
Buurt wordt netjes onderhouden door gemeente en bewoners. Gezellig en rustig. Bus rijdt door de wijk, goede verbinding met trein en metro.
Gaat zeer snel achteruit En er wordt weinig aan hedaan
Fijne buurt. Met bewoners die om elkaar geven. We gaan naar clubhuis klavier om te dansen bingo bandjes .In ons gebouw eten ze onder elkaar bingo gemeenschappelijke tuin . Waar we gebruik van maken en samen inrichten. Mooi bos met de speeltuin. Gezellig koffie drinken bij de Portugese zaak meesterwerk of pannenkoeken huis prima buurt !
De buurt is direct gelinkt aan Rotterdam, gezien de metro, en voelt vaak meer als een extensie van de stad. Er zijn genoeg voorzieningen. Kinderen hier zijn echt heel brutaal vind ik zelf. Afgelopen tijd veel meer geluidsoverlast en gewoon rare dingen op straat. Zag laatst een gozer karaoke doen om 1 uur snachts voor de deur. Vrijwel alles voldoende, het wordt alleen steeds gekker. Voel me veilig genoeg om in de nacht rond te lopen, maar zodra ik iemand zie ben ik ook wel gelijk weg.
It's a place to settle down. Very safe, very greenery and peaceful.
Perfect environment, very calm and peaceful. High access to public transportation & highway.
Great place to live
Een hele fijne gezellige buurt om in te wonen, dicht bij openbaar vervoer waardoor je snel in Rotterdam bent. Winkels in de buurt. Goed contact met de buren. De groenvoorziening in de buurt wordt goed onderhouden.
Ik woon er al 5 jaar nog nooit problemen gehad de huizen zijn alleen een beetje oud maar verder rest zijn is alles prima er is niet zoveel in de gemeenschap geen gezellige dingen en er zit een school dicht bij en dir jongeren blowen altijd in de wijk dat is vervelend
Ik woon hier naar mijn zin geen last van de mensen
Het js rustig en stil en super dichtbij de centrum en metrostation
Kan niets anders zeggen dan goed. Dichtbij de winkels. Mooi parkje hier achter. Mensen zijn ook behulpzaam. Scholen zijn dichtbij Kinderboerderij dichtbij is leuk voor kinderen. Artsen en Tandartsen dichtbij.
Buurt met flats waar zowel ouderen jonge gezinnen en studenten wonen. Allen in harmonie met elkaar. Een wijk waar de komende tijd verduurzaamd wordt.
Ik kan iedereen hier vertrouwen omdat ik een internationale buur ben.
Op je eigen blok blijfen
Het actuele aantal koopwoningen in Capelle aan den IJssel wisselt dagelijks. Bovenaan deze pagina zie je het huidige aanbod, samengesteld uit meer dan 1.500 bronnen. Zo mis je geen enkele woning die op de markt komt.
De gemiddelde koopprijs in Capelle aan den IJssel lag het afgelopen jaar op €472.608. De prijzen variëren van circa €101.000 voor een klein appartement tot €2.875.000 voor de duurste woningen. Wijken als Schollevaar Zuid zijn betaalbaarder, terwijl Rivium en Schenkel aan de bovenkant zitten.
Op basis van een gemiddelde koopprijs van €472.608 en een gemiddelde oppervlakte van 112 m² komt de prijs per vierkante meter uit op ongeveer €4.220. Dit verschilt sterk per wijk: nieuwbouw in Rivium is duurder per m² dan een jaren-zeventigwoning in Oostgaarde.
De actuele gemiddelde verkooptijd vind je bovenaan deze pagina. Met 704 verkochte woningen in het afgelopen jaar is de markt in Capelle vrij krap. Populaire eengezinswoningen gaan snel, soms binnen enkele weken. Appartementen staan doorgaans iets langer te koop.
Oostgaarde Zuid (buurtscore 9,9), Rivium (9,6) en Middelwatering West (8,2) behoren tot de best beoordeelde wijken. Oostgaarde Zuid is geliefd om de rust en het groen, Rivium trekt kopers met moderne nieuwbouw, en Middelwatering West scoort op voorzieningen en centrale ligging.
Capelle aan den IJssel biedt een sterke combinatie van bereikbaarheid (metro naar Rotterdam), groen (Schollebos, Hitlandpark) en relatief betaalbare woningen vergeleken met Rotterdam zelf. Met een arbeidsparticipatie van 63%, een gemiddeld inkomen van €37.400 en een bewonerscore van 8,2 uit 10 is het een solide keuze. De WOZ-waarde van €310.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs, wat wijst op waardestijging.
Reken op 4 tot 6% extra bovenop de koopprijs. Dit omvat overdrachtsbelasting (2%, of 0% bij de startersvrijstelling voor kopers onder 35 bij woningen tot €510.000), notariskosten, taxatiekosten en eventueel makelaarskosten. Bij een woning van €472.608 komt dat neer op circa €19.000 tot €28.000 aan bijkomende kosten.
Bereikbaarheid is het sterkste punt van Capelle, met een score van 8,8 van bewoners. De gemeente heeft vier metrostations op lijn D (richting Rotterdam Centraal in circa 15 minuten). Via de A16 en A20 bereik je Den Haag, Utrecht en Dordrecht. Niet elke wijk ligt even dicht bij de metro: Rivium en Middelwatering zijn het best ontsloten.
Ja, op deze pagina kun je filteren op wijk. Daarnaast heeft elke wijk een eigen pagina met het lokale woningaanbod, buurtscores en bewonersreviews. Zo vergelijk je eenvoudig de negen wijken van Capelle op prijs, voorzieningen en leefbaarheid.
Capelle aan den IJssel telt 31.488 woningen. Daarvan is 54% koopwoning en 46% huurwoning (waarvan 35% corporatiebezit). Het merendeel van de woningen stamt uit de jaren zeventig en tachtig, met uitzondering van nieuwbouw in Rivium en enkele inbreidingsprojecten in andere wijken.
Kom meer te weten over je woonomgeving. Bekijk gedetailleerde statistieken, ervaringen en woningen.
Je gaat naar je buurt met de postcode huisnummer combinatie.
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Samen willen we de buurten verbeteren door open en eerlijk onze meningen te delen. Een beoordeling schrijven is simpel, leuk en het kost nauwelijks tijd!
Ben je er klaar voor? Vul je postcode en huisnummer om te starten!
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Nieuw
