Akkerwindestraat 4B
Rotterdam Verkocht Onder Voorbehoud
Een appartement met dakterras in Hillegersberg Zuid
Dit appartement uit 1932 ligt in Hillegersberg Zuid, een buurt waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 geven. Met een laatst bekende vraagprijs van €375.000 zat je hier 23% onder de gemiddelde vraagprijs van €488.799 in de buurt, en daarmee was dit aanbod scherp geprijsd. Het was een van de [appartementen in Rotterdam] die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 6 november 2026 niet meer online.
Drie woonlagen met twee badkamers
De woning telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en heeft twee badkamers verdeeld over drie woonlagen. Volgens de makelaar was de woonoppervlakte 87 m², terwijl de BAG-registratie 79 m² aangeeft. Het appartement heeft een balkon en een dakterras, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Een rustige buurt met veel jonge mensen
Met ruim 8.300 inwoners is Hillegersberg Zuid een levendige buurt, waar 35% van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Een bewoner zegt: "Veilige, schone buurt met goede connectie tot centrum en scholingsmogelijkheden." Een ander noemt het "Rustig en niet te ver". Op basis van drie beoordelingen geven bewoners hun buurt gemiddeld een 7,58. De [buurt Hillegersberg Zuid] heeft een hoog aandeel koopwoningen, namelijk 66%.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Hoogvliet op 428 meter of de Lidl op 683 meter. Basisschool De Bergse Zonnebloem ligt op 190 meter, en de huisartsenpraktijk De Lis op 704 meter. De Service Schiebroekse Apotheek zit op 182 meter. Tramhalte Bergpolderplein met lijn 6 en 174 ligt op 240 meter, en treinstation Rotterdam Noord op 684 meter. De [gemeente Rotterdam] biedt daarmee goede verbindingen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde was vastgesteld op €360.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs lag 4% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 89%, van €190.000 naar €360.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar het is een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Mora makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Ligging
Veelgestelde vragen
Over Akkerwindestraat 4B, Rotterdam Verkocht Onder Voorbehoud
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde was vastgesteld op €360.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €375.000 lag 4% boven die waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, maar het geeft een indicatie van hoe de gemeente de woning waardeert.
Hoeveel kamers en badkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar had de woning drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en twee badkamers. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. Daarnaast is er een balkon en een dakterras aanwezig.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. In de buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico, maar voor dit adres is de indicatie laag.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Hoogvliet op 428 meter. Daarnaast zijn er een Lidl op 683 meter, een SPAR express op 692 meter en een Dirk op 770 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Tramhalte Bergpolderplein ligt op 240 meter en wordt bediend door lijn 6 en 174. Ook bushalte Erasmussingel met lijn 174 ligt op 262 meter. Treinstation Rotterdam Noord is op 684 meter afstand, dus je hebt meerdere opties om de stad te bereiken.
Wat is de gemiddelde score die bewoners aan deze buurt geven?
Bewoners geven Hillegersberg Zuid gemiddeld een 7,58, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Veilige, schone buurt met goede connectie tot centrum en scholingsmogelijkheden", terwijl een ander zegt "Rustig en niet te ver". De scores zijn gebaseerd op een klein aantal reviews.
Heeft de woning een energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie, en je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn voor een woning uit 1932.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is ook gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
Welke scholen liggen in de buurt?
Basisschool De Bergse Zonnebloem ligt op 190 meter, en IKC De Lis op 624 meter. Voor voortgezet onderwijs is Melanchthon Schiebroek op 610 meter. Er zijn dus meerdere opties voor kinderen in de buurt.