Een appartement in het groen van Bosschenhoofd
Aan het Amalialaantje 58 in Bosschenhoofd staat dit appartement uit 2022, een rustig plekje in een dorpse omgeving. Met een vraagprijs van 565.000 euro was dit een woning die aan de hoge kant was geprijsd, zeker als je kijkt naar de appartementen in Halderberge. Het energielabel A++ is een zuinig label, wat gunstig is voor de maandelijkse lasten. Deze woning staat sinds 15 oktober 2026 niet meer online.
Een woning met een zuinig label
Deze woning heeft een woonoppervlakte van 92 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldde geen verdere kenmerken, dus details over de indeling of buitenruimte waren niet bekend. Het bouwjaar 2022 is een feit, maar zegt niets over de staat van het onderhoud. Het energielabel A++ is een zeer zuinig label dat er is, dus je kunt lage energiekosten verwachten.
De buurt Verspreide huizen Bosschenhoofd
Met 460 inwoners is dit een kleine, rustige kern waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Halderberge geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87; een van hen zegt: "Rustige fijne straat helemaal in het groen aardige buren". Een ander noemt het "Klein dorpje maar heeft alles van middelbare school tot winkels". De buurt Verspreide huizen Bosschenhoofd is niet stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 223.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de SPAR op 1,4 kilometer of de PLUS op 3,2 kilometer. Basisschool 't Bossche Hart zit op 477 meter, en de huisarts is Het Huisartsenteam Midzomerplein op 546 meter. De bushalte Bosschenhoofd, Beatrixstraat ligt op 160 meter en wordt bediend door lijn 211. Het treinstation Oudenbosch is op 3,4 kilometer afstand. De gemeente Halderberge heeft verder voorzieningen zoals een bibliotheek op 4,4 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was vastgesteld op 419.000 euro met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs lag 35% boven de WOZ-waarde. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 53 dB Lden niet boven de norm zit. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn beide laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder TOFFwonen B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Amalialaantje 58, Bosschenhoofd
Wat was de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs was 565.000 euro. De WOZ-waarde was 419.000 euro met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs lag 35% boven die waarde. Dat betekende dat de vraagprijs aanzienlijk hoger was dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde was geen actuele marktwaarde. Het was aan jou om te beoordelen of de prijs paste bij wat deze woning je waard was.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++, een zeer zuinig label dat er is. Daarmee kun je lage energiekosten verwachten, omdat het label aangeeft dat de woning energiezuinig is. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat of welke isolatie er precies is aangebracht. De woning is gebouwd in 2022, maar ook dat zegt niets over de onderhoudsstaat.
Hoeveel slaapkamers heeft dit appartement?
De makelaar vermeldde geen details over het aantal slaapkamers of de indeling van deze woning. De woonoppervlakte is 92 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar verder zijn er geen kenmerken opgegeven. Het aantal slaapkamers stond niet in de advertentie.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 53 dB Lden, wat niet boven de norm zit. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou een bezwaar is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van dit appartement?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 1,4 kilometer, en de PLUS zit op 3,2 kilometer. Basisschool 't Bossche Hart ligt op 477 meter, en de huisarts is Het Huisartsenteam Midzomerplein op 546 meter. De bushalte Bosschenhoofd, Beatrixstraat is op 160 meter met lijn 211, en het treinstation Oudenbosch ligt op 3,4 kilometer.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Bosschenhoofd?
De buurt heeft 460 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Halderberge geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87. Een bewoner zegt: "Rustige fijne straat helemaal in het groen aardige buren". Een ander noemt het "Klein dorpje maar heeft alles van middelbare school tot winkels". De buurt is niet stedelijk.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldde geen kenmerken zoals het aantal kamers, de indeling of de buitenruimte. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze details stonden niet in de advertentie, dus je zult zelf contact moesten opnemen met de makelaar voor meer informatie.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in dit gebied, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit appartement.
