Amsterdamseweg 74

De woning aan Amsterdamseweg 74 in Arnhem heeft energielabel D.

De vraagprijs van €495.000 ligt 46% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€910.857). Het appartement is met 108 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 168 m². De prijs per m² is met €4.583 lager dan het buurtgemiddelde van €5.442. Daarmee is de prijs marktconform voor een appartement van dit formaat en energielabel D.

De Burgemeesterswijk is een rustige, groene buurt met veel karakteristieke bebouwing. Het is een gewilde wijk met een mix van bewoners: veel alleenstaanden en stellen, maar ook gezinnen. De buurt heeft een laag criminaliteitscijfer (214 misdrijven per jaar) en is goed onderhouden. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand.

Energielabel D is gemiddeld voor een woning uit 1937. Het betekent dat de woning niet optimaal geïsoleerd is, maar ook niet extreem slecht. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 20% van de koopwoningen een label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk.

Het treinstation Arnhem Centraal ligt op 1,6 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen of 5 minuten met de fiets. Dat is een prima bereikbaarheid voor dagelijks woon-werkverkeer.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Pieter Brueghelschool (basisonderwijs) ligt op 805 meter, en het Montessori College Arnhem (voortgezet onderwijs) op 652 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven dichtbij, zoals op 300 meter.

Binnen 500 meter vind je vier supermarkten: Jumbo (332 m), AH to go (338 m), Lidl (393 m) en SPAR (430 m). Ook Albert Heijn is op 497 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.

Met 108 m² en drie kamers (aanname op basis van bouwjaar en oppervlak) is het appartement geschikt voor een klein gezin of stel. De buurt heeft veel groen en speelplekken, en scholen zijn dichtbij. Houd er rekening mee dat er geen tuin is, maar wel parken op loopafstand.