Rijnhuizen, Nieuwegein
Bekijk buurtDit appartement aan de Anna van Rijnkade in Nieuwegein is pas gebouwd (2025) en straalt nieuwbouw uit. Met 184 m² woonoppervlak is het ruim, en het energielabel A+++ betekent dat je energiekosten laag zijn. De vraagprijs van €1.175.000 is aan de hoge kant, maar past bij het aanbod van appartementen in Nieuwegein.
De buurt Rijnhuizen ligt aan het water en heeft een groen karakter. Het is er rustig, met veel jonge bewoners (ruim de helft is tussen 25 en 45 jaar). Er zijn relatief veel eenpersoonshuishoudens. De buurt heeft geen reviews, maar de sfeer is prettig. Bekijk ook de pagina over Rijnhuizen.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Nettorama (twee straten verder) of Jumbo (op loopafstand). Ook Dirk en Albert Heijn zijn binnen tien minuten lopen te bereiken. Scholen zijn er volop: het Cals College en Oosterlicht College liggen naast de deur, en basisschool De Schouw is op loopafstand. De gemeente Nieuwegein biedt verder alle voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via OVERDUYN MAKELAARS aangeboden.
Details van deze woning
Anna van Rijnkade 129, Nieuwegein
Gegevens uit Rijnhuizen
Gegevens uit Rijnhuizen
32 binnen 5 km
67 binnen 5 km
Over Anna van Rijnkade 129, Nieuwegein
De woning aan Anna van Rijnkade 129 in Nieuwegein heeft energielabel A+++.
De vraagprijs van €1.175.000 is fors, maar het appartement is ook uitzonderlijk: 184 m², nieuwbouw (2025) en energielabel A+++. In de buurt Rijnhuizen ligt de gemiddelde verkoopprijs van koopwoningen rond €458.591, maar dat is inclusief kleinere woningen. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €13.640, wat bij 184 m² neerkomt op circa €2,5 miljoen. Vergeleken daarmee is deze prijs marktconform voor een luxe nieuwbouwappartement.
Energielabel A+++ is het zuinigste label dat er is. De woning is zeer goed geïsoleerd en heeft waarschijnlijk een warmtepomp en zonnepanelen. De energiekosten zullen daardoor laag zijn, maar exacte bedragen hangen af van je verbruik. Je kunt rekenen op een fractie van wat een woning met label G zou kosten.
Nieuwbouw heeft de eerste jaren weinig onderhoud. Alles is nieuw: installaties, kozijnen, dak en afwerking. Je hoeft de eerste tien jaar niet te denken aan groot onderhoud zoals een nieuw dak of cv-ketel. Wel is het verstandig om het onderhoudsplan van de VvE te checken, want voor gemeenschappelijke delen betaal je maandelijks een bijdrage.
Rijnhuizen ligt in Nieuwegein, vlak bij de A12 en A27. Het treinstation Nieuwegein Centrum is op 6,7 km afstand, dus niet direct om de hoek. Met de auto ben je snel op de snelweg. Binnen de buurt zijn de meeste voorzieningen op loop- of fietsafstand.
Op dit moment staan er 5 koopwoningen te koop in de buurt. Dat is weinig, wat duidt op een krappe markt. De gemiddelde vraagprijs is €1.272.000, maar de mediaan ligt op €265.000, er is dus een groot verschil tussen kleine en grote woningen. Dit appartement valt in de dure categorie.
De buurt heeft 1.930 inwoners, waarvan de meeste tussen 25 en 45 jaar oud zijn (ruim 1.100). Er zijn veel eenpersoonshuishoudens (660) en relatief weinig gezinnen met kinderen (170). Het is dus een buurt met veel jonge alleenstaanden en stellen.
6 woningen in de buurt Rijnhuizen
