-a235b427.webp)
Vrachelen-Zuidwest, Oosterhout
Bekijk buurtDit appartement aan de Atalantahof 49 in Oosterhout is een verrassend ruime woning met 113 m² woonoppervlak, verdeeld over één verdieping. Het bouwjaar 2006 en energielabel A betekenen dat je niet voor verrassingen komt te staan qua isolatie en onderhoud. De vraagprijs van €549.000 is aan de hoge kant voor een appartement in deze buurt, maar de kwaliteit en ligging maken het een serieuze optie. Vergelijk je het met andere appartementen in Oosterhout, dan valt op dat dit exemplaar bovengemiddeld groot is.
De buurt Vrachelen-Zuidwest is een rustige wijk met veel eengezinswoningen (71%) en een mix van gezinnen en ouderen. Op basis van één beoordeling krijgt de buurt een 7,88. Een bewoner zegt: "Het is een erg gezellige buurt waar iedereen elkaar kent, je bent snel in de stad maar je kan ook de straat uit lopen en in het bos staan." De omgevingsadressendichtheid is laag (905), wat bijdraagt aan de ruime, groene sfeer. De meeste woningen zijn koop (84%), en de gemiddelde verkoopprijs in de buurt ligt rond de €582.000.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Coop, op nog geen 10 minuten lopen. Ook een Jumbo en Aldi zijn binnen fietsafstand. Scholen zijn er genoeg: Kindcentrum de Achthoek (basisonderwijs) ligt op loopafstand, en ook de middelbare scholen zijn met 1,6 km goed bereikbaar. De gemeente Oosterhout biedt verder voldoende voorzieningen zoals restaurants en een park op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ideale Makelaar op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Atalantahof 49, Oosterhout (Nb)
Goed · 1 bewoner
Het is een erg gezellige buurt waar iedereen elkaar kent, je bent snel in de stad maar je kan ook de straat uit lopen en in het bos staan. Een speeltuin en scholen zijn ook dichtbij. Het enige nadeel is de altijd overvolle hondenzakjesbak en het afval in de bosjes.
Gegevens uit Vrachelen-Zuidwest
Gegevens uit Vrachelen-Zuidwest
22 binnen 5 km
15 binnen 5 km
Over Atalantahof 49, Oosterhout (Nb)
De woning aan Atalantahof 49 in Oosterhout (Nb) heeft energielabel A.
De vraagprijs van €549.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€582.333) en ver onder de gemiddelde vraagprijs (€824.500). Maar let op: het appartement is met 113 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 195 m². De prijs per m² (€4.860) is wel hoger dan het gemiddelde van €4.120 in de buurt. Het is dus een relatief duur appartement per vierkante meter, maar de totale prijs is marktconform voor een energiezuinige woning in een rustige buurt.
De buurt wordt door bewoners als gezellig en groen ervaren. Een bewoner noemt het 'een erg gezellige buurt waar iedereen elkaar kent'. Je bent snel in de stad, maar ook in het bos. Er zijn speeltuinen en scholen dichtbij. Wel wordt afval in de bosjes als minpunt genoemd. De buurt heeft veel eengezinswoningen en een mix van leeftijden, met relatief veel 45-plussers.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten in vergelijking met woningen met een lager label. In de buurt hebben alle koopwoningen energielabel A, dus dit is standaard voor deze wijk.
Ja, de belangrijkste voorzieningen zijn dichtbij. De dichtstbijzijnde supermarkt (Coop) is op 600 meter, om de hoek. Ook een kinderdagverblijf en basisschool (Kindcentrum de Achthoek) zijn op loopafstand. Voor middelbaar onderwijs moet je iets verder, maar nog steeds binnen 1,6 km. Een park of plantsoen is op 600 meter.
Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 35, wat relatief laag is voor een wijk met ruim 2000 inwoners. De buurt wordt als rustig en veilig ervaren, al wordt in de review wel melding gemaakt van afval in de bosjes. Verder zijn er geen specifieke veiligheidsissues genoemd.
Voor de auto is de bereikbaarheid goed, gezien de ligging nabij uitvalswegen.
6 woningen in de buurt Vrachelen-Zuidwest
-1df0f512.webp)
-1e4421d8.webp)
-5516bf28.webp)
